Willem de Zwijgerstraat 82 4264 SM Veen
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met slaap- én badkamer op de begane grond? Een huis dat levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk is, maar ook modern, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle comfort? Dan is deze ruime eindwoning op een fijne locatie in een kindvriendelijke buurt absoluut het bekijken waard!
De woning ligt aan een rustige straat met gevarieerde bebouwing, direct tegenover een klein speeltuintje – ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1993 als seniorenwoning, maar is in 2021 gedeeltelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken, moderne badkamer, pvc vloer op de begane grond én een praktische overkapping in de achtertuin.
Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer gerealiseerd. Comfortabel én praktisch, zeker voor wie gelijkvloers wilt wonen.
Begane grond:
Via de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang bereik je de lichte en ruime woonkamer annex keuken (40 m²). Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De jonge keukenunit (2021) is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging (voormalige garage) met een elektrische roldeur aan de voorkant. Zowel vanuit de hal als de woonkamer heb je toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en een separate wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een in hoogte verstelbare wastafel, twee badkamerkasten, sunshower en voorbereiding voor invalide toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht via een dakraam. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Eventueel is hier een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap.
Buitenruimte & duurzaamheid
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter de achtertuin vind je een houten berging én een fraaie overkapping waar je heerlijk beschut onder kunt zitten. Deze tuin is nagenoeg geheel aangelegd met mooie plavuizen. Er is ook een mooie border met een gevarieerde beplanting. De auto parkeer je op je eigen oprit. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen.
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor je bootje.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 535.000 - 617.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 517 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 55m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALBURG E 2375
- Oppervlakte 268m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem de Zwijgerstraat 82 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem de Zwijgerstraat 82 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerstraat 82 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 82.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Leerdam 13.03 km · Treinstation
-
Leerdam 13.05 km · Treinstation
-
Beesd 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.452
- Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 82 in Veen ligt tussen de 535.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem de Zwijgerstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.