5556 VC Valkenswaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Abdijweg in Valkenswaard ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Abdijweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 940 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Abdijweg.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Valkenswaard, dan zit je hier goed. Abdijweg 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Borkel en Schaft. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abdijweg 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Abdijweg 5 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abdijweg en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Abdijweg 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abdijweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 1.249.000
De Hazelaar 7
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zeelberg 52
165 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Heistraat 52
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Koningsvaren 5
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 919.000
De Hazelaar 15
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wolbergstra. 16
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Abdijweg 3
208 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Lindestraat 33
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Zandbergstr. 50
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Julianastra. 11-A
236 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard schatten we de waarde van Abdijweg 5 nu tussen € 773.000 en € 899.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abdijweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
