Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
139 m2 wonen
216 m2 perceel
5 kamers
E

Warande 19 5555 AN Valkenswaard

139 m²
wonen
216 m²
perceel
5
kamers
139 m²
216 m²
5 kamers
E
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 430.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.237/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Grote, uitgebouwde tussenwoning (gebruiksoppervlakte wonen bijna 139 m2) met 4 slaapkamers, royale woonkamer (bijna 45 m2) en nette achtertuin met berging en brede achterom, gelegen aan brede en gewilde woonstraat.

Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, basisschool en natuurgebied Het Schaapsloopven.
Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het levendige centrum, maar ook natuur, sportvoorzieningen en onderwijs zijn lekker dichtbij.

Aansluiting met Eindhoven en Veldhoven bevindt zich op korte afstand en ook de toerit tot de A2 bereik je binnen een paar minuten.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Entree naar hal met meterkast, kelderkast en toilet.

Grote, uitgebouwde woonkamer (bijna 45 m2) met erkerpartij aan de voorzijde, strakke schouw met gashaard en schuifpui aan de achterzijde.

Separate keuken met inrichting in hoekopstelling met gaskookplaat en koelkast.

Buiten:

Voortuin.

Achtertuin met veel privacy en grote berging.
De achtertuin is ook bereikbaar via zeer brede achterom (ook voor motor toegankelijk).

Eerste verdieping:

Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, aan achterzijde, met deur naar plat dak.

Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer 3 aan voorzijde met inbouwkast en erkerraam.

Badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop met airco-unit, opstelling combiketel en toegang tot 2 bergruimtes en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 met dakkapel aan voor- en achterzijde en volop bergruimte onder de dakschuintes.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1960.
- Gebruiksoppervlakte wonen bijna 139 m2.
- Perceeloppervlakte circa 216 m2.
- Over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een royale leefruimte op de begane grond.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen op loopafstand.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 483.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
492 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Warande 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 450.000
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-07-2026 · Met Ons Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 430.000 – 483.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.93%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stadselaan 35
Verkocht jul 2026
Stadselaan 35
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Warande 25
Verkocht sep 2023
Warande 25
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Reestraat 12
Verkocht dec 2024
Reestraat 12
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warande 19

De WOZ-waarde van Warande 19 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Warande 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.15 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 10.37 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.24 km · Treinstation
  • Heeze 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.710
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warande 19 in Valkenswaard ligt tussen de 430.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warande. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warande 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.