Huispedia
80 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
C

Dr. H. Mollerstraat 5

80 m²
166 m²
5 kamers
C
5554 SE Valkenswaard
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 432K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een instapklare en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten.
Deze woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje om de hoek en op loopafstand van de bushalte en supermarkt. Een ideale gezinswoning waar comfort, rust en een praktische indeling samenkomen.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Via de hal, met meterkast, praktische provisiekast onder de trap (voorzien van de unit voor de vloerverwarming) en een moderne, half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer.
De lichte woonkamer is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Verder is er veel daglicht middels de grote raampartijen en is de woonkamer voorzien van airconditioning en een houtkachel.
Half open keuken met een wandopstelling, voorzien van een werkblad met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Buiten:
Voortuin met bestrating en beplanting.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een gazon, bestrating en beplanting.
Vrijstaande stenen berging met elektra en een poort met de achterom.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een wastafel in een wastafelmeubel.
In 2025 gemoderniseerde en modern betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (type Sanibroyeur).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde welke voorzien is van airconditioning.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Ruime voorzolder met een dakraam, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2017).
Slaapkamer 4, eveneens te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte!
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1962.
- Gebruiksoppervlakte circa 80 m2, exclusief de tweede verdieping.
- Perceelgrootte circa 166 m2.
- Met vloerverwarming op de begane grond.
- Met sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- Met airconditioning.
- ?Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje op korte afstand.
- ?Supermarkt, bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
78 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 386.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kard. de Jo. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Dr. H. Moll. 4 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Dr. H. Moll. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. H. Mollerstraat 5

De WOZ-waarde van Dr. H. Mollerstraat 5 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. H. Mollerstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.77 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven 10.71 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.91 km · Treinstation
  • Geldrop 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard ligt tussen de 386.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. H. Mollerstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. H. Mollerstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.