Dommelseweg 51 5554 NM Valkenswaard

Verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen, een vernieuwd (en geïsoleerd) pannendak en een praktische bijkeuken, gelegen op een zonnig perceel met een achtertuin op het zuidwesten en gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard.

Indeling in omschrijving:

Begane grond:

Entree met de meterkast.

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer (verdeeld in voor- en achterkamer) voorzien van een inbouwkast en een rookkanaal voor eventueel een open haard.

Dichte keuken voorzien van een hoekopstelling met een werkblad en spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combioven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met een tuindeur, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een betegeld toilet met fonteintje.

Buiten:

Royale achtertuin op het zuidwesten (met middag- en avondzon) met bestrating, diverse borders en een overdekt terras met fietsenhok.

Aangebouwde stenen berging met elektra.

Aparte poort ten behoeve van de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met luik en vlizotrap naar de bergzolder en een dakkapel.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Betegelde badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met een wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, een dakraam en een rolluik.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2020) en de unit voor de 14 zonnepanelen.

De zolder is in 2004 nageïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1932.
- Gebruiksoppervlakte circa 133 m2.
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Met praktische bijkeuken!
- Gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard!
- Met royale achtertuin, met overdekt terras en een berging.
- Voorzien van 3 slaapkamers.
- Met een in 2004 vernieuwd en geïsoleerd pannendak!
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Aanvaarding is in overleg, beschikbaar per begin tot medio december 2025.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Toon meer Toon minder