Huispedia
173 m2 wonen
435 m2 perceel
4 kamers
A+++

Korenstraat 42

173 m²
435 m²
4 kamers
A+++
5554 JT Valkenswaard
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.491/m²
Vraagprijs per m²
€ 990K – 1,08M
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Design, moderne architectuur en kwaliteit komen samen in deze recent gerealiseerde vrijstaande villa (bouwjaar 2022). Gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum van Valkenswaard en geschikt om als semi-bungalow te bewonen. Kers op de taart is de energiezuinigheid met een A+++ energielabel.
Indeling:
Begane grond:
Entree naar ontvangsthal met meterkast, gastentoilet (met wandcloset en fontein) en trapopgang naar de verdieping. Stalen deur naar de living en de woonkeuken. De parterre heeft een comfortabele inrichting met opvallend veel lichtinval, de keuken met het praktische kookeiland, het ruime zitgedeelte en daar tussenin centraal de eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras. De keuken heeft een luxe maatwerk inrichting met een wandopstelling en een kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met kookveldafzuiging. De apparatuur (Siemens) is verder compleet met een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken grenst een praktische bergruimte, ideaal als voorraadkast en de aansluiting voor de wasmachine. De grote garage is inpandig toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van een automatische sectionaal deur en een aparte loopdeur naar de voorgelegen brede oprit. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en zijn er ramen aangebracht voor daglichttoetreding. De garage is dus multifunctioneel bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte en zelfs als extra woonruimte (reeds voorbereid om te transformeren naar slaap- en badkamer op de begane grond).
Tuin:
Recent aangelegde achtertuin die eigenlijk in 3 zones te verdelen is. Aan de linkerzijde een fijn- en groen gedeelte met gazon en een praktische houten berging. Centraal en grenzend aan de living ligt het overdekte terras. Deze strakke overkapping is v.v. een lichtstraat en ingebouwde verlichting. Aan de rechterzijde ligt nog een verrassend stuk tuin met gazon en de afsluitbare achterom.
1e verdieping:
Overloop (v.v. airconditioning) naar 3 slaapkamers, een bergruimte met de opstelling van de wamtepomp en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en heeft een fraaie design inrichting met een ligbad, een wandcloset een badmeubel met wastafel, spiegel met inbouwverlichting en een riante inloopdouche met rainshower.
Bijzonderheden:
• De garage van 37m² die is voorbereid om te transformeren naar een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de villa ook als semi-bungalow gebruikt kan worden. De woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage.
• Energielabel A+++. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd (EPC 0), voorzien van een warmtepomp en voorzien van 26 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69.
• Aan de voorzijde vrij gelegen en het vernieuwde dorpscentrum met alle winkel- en horecavoorzieningen en de gezellige Markt ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 990.000 - 1.078.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
645 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 950.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 990.000 – 1.078.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havik 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • de Lentenier 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Luikerweg 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24910
€
Hypotheeksom € 1033000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 744,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.850,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 864.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenstraat 42

De WOZ-waarde van Korenstraat 42 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.55 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 11.17 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.61 km · Treinstation
  • Geldrop 13.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenstraat 42 in Valkenswaard ligt tussen de 990.000 en 1.078.000 euro. Deze waarde is 93.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.