Korenstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree naar ontvangsthal met meterkast, gastentoilet (met wandcloset en fontein) en trapopgang naar de verdieping. Stalen deur naar de living en de woonkeuken. De parterre heeft een comfortabele inrichting met opvallend veel lichtinval, de keuken met het praktische kookeiland, het ruime zitgedeelte en daar tussenin centraal de eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras. De keuken heeft een luxe maatwerk inrichting met een wandopstelling en een kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met kookveldafzuiging. De apparatuur (Siemens) is verder compleet met een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken grenst een praktische bergruimte, ideaal als voorraadkast en de aansluiting voor de wasmachine. De grote garage is inpandig toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van een automatische sectionaal deur en een aparte loopdeur naar de voorgelegen brede oprit. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en zijn er ramen aangebracht voor daglichttoetreding. De garage is dus multifunctioneel bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte en zelfs als extra woonruimte (reeds voorbereid om te transformeren naar slaap- en badkamer op de begane grond).
Tuin:
Recent aangelegde achtertuin die eigenlijk in 3 zones te verdelen is. Aan de linkerzijde een fijn- en groen gedeelte met gazon en een praktische houten berging. Centraal en grenzend aan de living ligt het overdekte terras. Deze strakke overkapping is v.v. een lichtstraat en ingebouwde verlichting. Aan de rechterzijde ligt nog een verrassend stuk tuin met gazon en de afsluitbare achterom.
1e verdieping:
Overloop (v.v. airconditioning) naar 3 slaapkamers, een bergruimte met de opstelling van de wamtepomp en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en heeft een fraaie design inrichting met een ligbad, een wandcloset een badmeubel met wastafel, spiegel met inbouwverlichting en een riante inloopdouche met rainshower.
Bijzonderheden:
• De garage van 37m² die is voorbereid om te transformeren naar een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de villa ook als semi-bungalow gebruikt kan worden. De woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage.
• Energielabel A+++. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd (EPC 0), voorzien van een warmtepomp en voorzien van 26 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69.
• Aan de voorzijde vrij gelegen en het vernieuwde dorpscentrum met alle winkel- en horecavoorzieningen en de gezellige Markt ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 950.000
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havik 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
de Lentenier 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Luikerweg 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 935.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 864.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenstraat 42 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenstraat 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.55 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Eindhoven 11.17 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 11.61 km · Treinstation
- Geldrop 13.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korenstraat 42 in Valkenswaard ligt tussen de 990.000 en 1.078.000 euro. Deze waarde is 93.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.