Eindhovenseweg 125, Valkenswaard
413 m²
719 m² perceel
9 kamers
€ 990.000
Redelijke vraagprijs
Hofstraat 2 5554 EB Valkenswaard
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 944.000 -
1.044.000
Wonen
314 m2
Perceel
495 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop: Hofstraat 2 Valkenswaard;
Stijlvol en historisch, midden in het centrum!! Zonnepanelen aanwezig!!
Wat een geweldige plek om in te wonen, in dit prachtige monumentale familiehuis. Wij zijn dan ook heel enthousiast om dit mooie herenhuis aan te mogen bieden.
Deze stijlvolle woning is er eentje met een hele rijke geschiedenis, is gebouwd in 1936 onder architectuur van de Amsterdamse School gecombineerd met Art Deco elementen en in eclectische stijl. De villa heeft een fantastische indeling zoals woonkeuken, woonkamer, werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en eigen oprit. Gesitueerd in hartje centrum van Valkenswaard ook wel bekend als "Den Hoek". In de loop der tijd zijn er de nodige verbouwingen gedaan en moderniseringen doorgevoerd.
For sale: Hofstraat 2 Valkenswaard;
Stylish and historic, right in the center!!
What an incredible place to live, in this beautiful, monumental family home. We are very excited to offer this beautiful mansion. This architect-designed, stylish house has a rich history. and was built in 1936. Architectural elements from the Amsterdamse School are combined with Art Deco. It has an eclectic style. The villa has a fantastic layout with a kitchen-dinner, living room, study, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a garage and a private driveway.
Located in the heart of Valkenswaard, also known as “Den Hoek”. In the course of time, various renovations and modernizations have been realized.
De historie van dit prachtige monument is nog steeds tastbaar, zoals aan de buitenzijde de sfeervolle, imposante voorgevel, het indrukwekkende gemetselde portaal, de robuuste voordeur, erkers en de glas in loodramen. Ook van binnen zijn de authentieke elementen bewaard gebleven zoals de Art Deco bordestrap met de grote glas in loodramen, de hoge plafonds met ornamenten en plafondlijsten, en schouw.
Indeling:
Middels de overdekte entree kom je binnen in de imposante hal waar direct de aandacht wordt getrokken naar de uit deze bouwstijl zo bekende imposante bordestrap met art Deco elementen en de grote glas in lood ramen. In de hal is ook nog het toilet en de riante kelder.
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een eet- en zitkamer ,voorzien van een fraaie parketvloer. De eetkamer heeft een prachtige originele schouw met blauwe tegeltjes.
Aan de achterzijde ligt de moderne woon-eetkeuken met toegang tot de tuin en een werkkamer.
Op de 1e verdiepingsvloer zijn 3 mega slaapkamers waarvan eentje met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de prachtige authentieke badkamer.
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping waar je nog eens 2 grote slaapkamers hebt en een 2e badkamer.
Vanuit de achterzijde heb je zicht op de geheel omheinde ruime achtertuin. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de zijkant is een oprit met een parkeerplek voor 2 auto’s en toegang tot de garage waar nog eens plek is voor 2 auto's !
Wist u dat:
In 1936 aan de Hofstraat hoek Bakkerstraat, in opdracht van huisarts A. van Rooy, villa "DEN HOEK" werd gebouwd.
Dit woonhuis annex praktijkruimte kwam tot stand onder architectuur van de Valkenswaardse architect Jos Renders.
Met onder meer zijn typerende hoekoplossing is het, nu als dubbel woonhuis in gebruik zijnde pand, een gaaf voorbeeld
van een villa die Amsterdamse-schoolmotieven en traditionele bouwvormen vermengt.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1936, perceel 495 m2, woonoppervlakte 314 m2, inhoud 1350 m3
* De woning is een Gemeentelijk monument in het kader van de monumentenwet. Op aanvraag kunt u hier informatie over ontvangen
* U bent in 15 autominuten in centrum van Eindhoven, nabij ASML en NXP en op loopafstand van de winkels en de gezellige Markt met restaurants.
* Met heel veel plezier hebben de bewoners hier met alle kinderen gewoond, maar die zijn nu het huis uitgevlogen en is het tijd voor de volgende stap!
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.025
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 314 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 1350 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD F 4493
- Oppervlakte 495m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstraat 2 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 944.000 -
1.044.000
+11.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.025/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstraat 2 in Valkenswaard ligt tussen de 944.000 en 1.044.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vlasakker 22
Valkenswaard
62%
265 m²
-49 m²
1148 m²
+653 m²
vrijstaande woning
€ 825.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-09-2023
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
15-02-2023
Te koop
19-03-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,46 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 6,15 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus