Venakkerstraat 40 5552 LL Valkenswaard
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.165) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.474/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij deze woning tref je o.a. prettig woongenot (airco op de begane grond en 11 zonnepanelen aanwezig), een praktische bijkeuken, een prettige lichtinval én een fijne tuin met mooie overkapping. Het buitenleven wordt hiermee nóg leuker!
Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard.
Dankzij de zeer gunstige ligging zijn sportvoorzieningen, natuurschoon, winkels en restaurants die het centrum te bieden hebben, maar ook de uitvalswegen (zowel fiets als auto) eenvoudig bereikbaar.
WONING
Keurige binnenkomst met de uitgebreide meterkast, de praktische trapkast en de nette toiletruimte.
Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in de hal en keuken. Vanuit de woonkamer is middels de tuindeuren een fijne verbinding met de tuin.
Half open keuken met een L-vormige opstelling, een mooie, lichte look en inbouwapparatuur dat verdeeld is in de keuken en de bijkeuken. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. In deze praktische ruimte tref je de aansluiting wasapparatuur, een vaste kastenwand, de tuindeur en een luik naar een bergzolder waar zich o.a. de opstelling combiketel bevindt.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche zijn te vinden op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand.
Het luik in de overloop geeft de optie voor opbergmogelijkheden op de vliering.
BUITEN
De fraaie achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin heeft een ruim overdekt terras en groene borders. Tevens is er een houten, royale (fietsen)berging aanwezig met een overdekte achterom.
Bouwjaar circa 1953.
Woonoppervlakte circa 79 m².
Perceeloppervlakte circa 141 m².
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.165
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 281 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 98m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Venakkerstraat 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Venakkerstraat 40 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venakkerstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venakkerstraat 40.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
-
Eindhoven 9.74 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 10.17 km · Treinstation
-
Geldrop 12.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 524.843
- Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venakkerstraat 40 in Valkenswaard is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 299.079. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Venakkerstraat 40? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd