Kempischebaan 105 5552 KA Valkenswaard

LET OP! GRAAG REAGEREN PER MAIL!

NB! PLEASE RESPOND BY EMAIL!

Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Ook huurders woonachtig in de gemeente Valkenswaard die huren van een andere woningcorporatie hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale (DAEB) huurwoning.

Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten.

Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent!

Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt!

This house is being sold by housing association Woningbelang. From July 1, 2024, it has the obligation to give priority to its own existing tenants (in Valkenswaard or Bergeijk) or those who live in Valkenswaard and rent from another housing association for the first 4 weeks when selling homes. Tenants living in the municipality of Valkenswaard who rent from another housing association also have priority. It must be a social (DAEB) rental home.

You must always be the contractor yourself and leave a rental property empty.

So please let us know in your viewing request whether or not you are a current tenant!

Are you not a tenant as mentioned above? We would also like to get in touch with you because there is a chance that the house will not be sold to a tenant and will therefore become available on the open market!

Omschrijving:

Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een ruime eigen oprit, 10 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een royale achtertuin, gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Valkenswaard.

Indeling:

Begane grond:
Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer met glasvezel, rolluiken en de meterkast.
Kelderkast.
Dichte keuken met een hoekopstelling met een werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, oven en afzuiging.
Slaap-/werkkamer.
Praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en een tuindeur.

Buiten:
Voortuin met bestrating en beplanting.
Ruime eigen oprit.
Achtertuin met bestrating en beplanting en een poort met achterom.
Berging 1.
Berging 2.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Betegelde douche aan de de voorzijde, met een dakkapel.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met een dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde, met een dakkapel, een inbouwkast en luik met trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder (op stahoogte!) met unit ventilatie, omvormer 10 zonnepanelen en combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2017).

Extra informatie en voorwaarden:
- De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 430.000,--.
- Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper.
- Als binnen 4 weken na plaatsing op Huispedia geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders!
- De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard.
- In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond.
- De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!

Toon meer Toon minder