Huispedia
51 m2 wonen
3 kamers
A++

Valkenierstraat 51-B

51 m²
3 kamers
A++
5552 JB Valkenswaard
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 309.500
€ 6.069/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 341K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
3-kamerappartement (energielabel A++) met parkeerplaats en berging, gelegen op de derde verdieping van kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie, op loopafstand van het levendige centrum van Valkenswaard.
Indeling en omschrijving:
Parterre:
Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen.
Trappenhal met toegang tot lift.
Genummerde parkeerplaats en eigen berging op afgesloten terrein.
Appartement op de derde verdieping:
Hal met meterkast, separaat toilet (wandcloset) met fonteintje.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde.
Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Woonkamer voorzien van toegang tot groot balkon (circa 5 m2) gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over Frans van Bestpark.
Open keuken met rechte wandopstelling en is voorzien van rvs-spoelbak, koelkast, een rvs-gaskookplaat en een rvs-afzuigkap.
Praktische bergkast met opstelling combiketel, unit WTW en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2019.
- Gebruiksoppervlakte circa 50,60 m2, exclusief balkon en berging.
- Servicekosten circa 129,35 euro per maand.
- Voorzien van een eigen parkeerplaats en berging (met elektra) op afgesloten terrein.
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij en fraai uitzicht.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 341.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
167 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-03-2026 · Met Ons Makelaars
    Verkocht
  2. 21-01-2026 · Met Ons Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 308.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenierstraat 51-B

De WOZ-waarde van Valkenierstraat 51-B is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenierstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenierstraat 51-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkenierstraat 51-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Geenhoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Eindhoven 9.96 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.62 km · Treinstation
  • Geldrop 12.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenierstraat 51-B in Valkenswaard ligt tussen de 308.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenierstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenierstraat 51-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.