Valkenierstraat 39-A

Met diverse winkels, sport- en medische voorzieningen evenals scholen op korte afstand, ligt dit complex precies waar je het zou willen: in het centrum met o.a. alle horecagelegenheden die Valkenswaard zo leuk maken! Op korte afstand van België, uitvalswegen, de nieuwe N69 en landelijke snelwegennet A2/A50/A67
Kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 5186, A 50 (appartement) en A89 (berging).
Bouwjaar omstreeks 1985. Woonoppervlakte circa 65 m², inhoud circa 200 m³.
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en automatische deur naar de hal met lift en trappenhuis en brede galerij met toegang tot het appartement en de berging. Ideaal zijn de automatische (tussen)deuren die met een knop te bedienen zijn.
APPARTEMENT DERDE VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.
De grote slaapkamer 1 is voorzien van lichte wanden en -plafond, schuifkastenwand en houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 2, eveneens voorzien van lichte wanden en -plafond en houten kozijnen met dubbel glas. Deels betegeld toilet met wandcloset en fontein.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is er een bergkast met de gas-cv HR combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2019).
De woonkamer met open keuken heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in keuken, hal en slaapkamers.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
De moderne keukenopstelling voorzien van o.a. combi-oven, koelkast, vaatwasser, rvs afzuigkap en kookplaat.
Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra.
Gelegen in het centrum van Valkenswaard met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand!
ALGEMEEN:
- In het centrum van Valkenswaard gelegen drie-kamer-appartement;
- Met een goed isolatiepakket en energielabel B, geldig tot 20-10-2030;
- De overdracht vindt plaats bij project-notaris Westvaer te Utrecht;
- Er geldt een anti-speculatiebeding;
- Er geldt een zelfbewoningsverplichting;
- En er geldt een onderhoudsverplichting;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 178,-;
- In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet-zelfbewonings-’ clausule opgenomen.
Valkenswaard:
Verscholen in het groene hart van Noord-Brabant ligt Valkenswaard, een levendige gemeente waar natuur en cultuur hand in hand gaan. Omringd door uitgestrekte bossen en de prachtige Dommelvallei, is het dé plek voor natuurliefhebbers en avonturiers. Fiets of wandel door de schitterende Malpie, waar vennen en heidevelden een schilderachtig decor vormen.
Maar Valkenswaard is meer dan alleen natuur. Het bruist van historie en gezelligheid! Het centrum biedt een sfeervolle mix van winkels, terrassen en gastvrije cafés. Hier proef je de Brabantse gastvrijheid op z’n best. Jaarlijks trekt het wereldberoemde Bloemencorso duizenden bezoekers met adembenemende praalwagens van dahlia’s.
Liefhebbers van paardensport kennen Valkenswaard als een internationaal ruitersportcentrum, waar topevenementen plaatsvinden. Daarnaast biedt het cultuurhistorische erfgoed, zoals de Sint-Nicolaaskerk en het voormalige sigarenmakersverleden, een blik op de rijke historie van de streek.
Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of gezelligheid: in Valkenswaard voel je je direct thuis. Kom en ontdek zelf waarom deze parel van Brabant een plek is om nooit te vergeten!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Located approximately 500 meters from the lively center of Valkenswaard, this well-maintained and beautifully finished three-room apartment is on the third floor and includes a storage unit on the ground floor in the “De Valkenier II” apartment complex. It has an energy efficiency rating of B.
With various shops, sports and medical facilities, as well as schools within walking distance, this complex is located exactly where you’d want it to be: in the center, complete with all the restaurants and bars that make Valkenswaard so enjoyable! A short distance from Belgium, major roads, the new N69, and the national highway network (A2/A50/A67).
Registered in the municipality of Valkenswaard, section B, number 5186, A 50 (apartment) and A89 (storage room).
Built around 1985. Living area approximately 65 m², volume approximately 200 m³.
GROUND FLOOR:
Central entrance with doorbell panel, mailboxes, and automatic door leading to the lobby with elevator and stairwell, as well as a wide gallery providing access to the apartment and the storage room. The automatic (interconnecting) doors, which can be operated with the push of a button, are a great feature.
THIRD-FLOOR APARTMENT:
Entrance/hallway with meter cabinet and access to virtually all rooms in the apartment.
The large master bedroom (Bedroom 1) features light-colored walls and ceiling, a wall of sliding closets, and wooden window frames with double-pane glass.
Bedroom 2 also features light-colored walls and ceiling and wooden window frames with double-pane glass. Partially tiled bathroom with a wall-mounted toilet and sink.
The bathroom has a walk-in shower, a sink, and a connection point for the washing machine. There is also a storage closet housing the high-efficiency gas central heating combi-boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A from 2019).
The living room with open kitchen enjoys plenty of natural light through the large windows and features laminate flooring that extends into the kitchen, entryway, and bedrooms.
The living room provides access to the balcony.
The modern kitchen is equipped with, among other things, a combination oven, refrigerator, dishwasher, stainless steel range hood, and cooktop.
Private storage room on the ground floor with electrical hookup.
Located in the center of Valkenswaard with virtually all daily amenities within walking distance!
GENERAL:
- Three-room apartment located in the center of Valkenswaard;
- With good insulation and an energy label B, valid until October 20, 2030;
- The transfer of title will take place at the Westvaer real estate notary office in Utrecht;
- An anti-speculation clause applies;
- An owner-occupancy requirement applies;
- And a maintenance obligation applies;
- The monthly service fees amount to approximately €178;
- The deed of sale will include an “age” clause and a “non-owner-occupancy” clause.
Valkenswaard:
Tucked away in the green heart of North Brabant lies Valkenswaard, a vibrant municipality where nature and culture go hand in hand. Surrounded by vast forests and the beautiful Dommel Valley, it’s the perfect spot for nature lovers and adventurers. Bike or hike through the stunning Malpie, where ponds and heathlands form a picturesque backdrop.
But Valkenswaard is more than just nature. It’s brimming with history and a warm, welcoming atmosphere! The town center offers a charming mix of shops, outdoor dining areas, and welcoming cafés. Here, you’ll experience Brabant hospitality at its best. Every year, the world-famous Flower Parade attracts thousands of visitors with its breathtaking floats made of dahlias.
Equestrian enthusiasts know Valkenswaard as an international equestrian center, where top-tier events take place. In addition, its cultural and historical heritage—such as St. Nicholas Church and the town’s former cigar-making industry—offers a glimpse into the region’s rich history.
Whether you’re coming for relaxation, adventure, or a fun time, you’ll feel right at home in Valkenswaard. Come and discover for yourself why this gem of Brabant is a place you’ll never forget!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and thereforAe no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie index 1.22 Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 5186 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 5186 Index 89 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyDIYTltR4bjUk_I0MYuXZ7tfBmctJ8v5gE&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.387355,5.447985); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.355133056640625, 5.461643218994141); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.355133056640625, 5.461643218994141), map: oMap, title: "Valkenierstraat 39 A, VALKENSWAARD" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Valkenierstraat 39 A, 5552 JB VALKENSWAARD