Huispedia
86 m2 wonen
256 m2 perceel
4 kamers
C

Dokter Dagevosstraat 14

86 m²
256 m²
4 kamers
C
5552 BJ Valkenswaard
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.593/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 461K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 361 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dokter Dagevosstraat 14 – Valkenswaard
Sfeervolle en instapklare hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en zonnige tuin, op loopafstand van het centrum!
Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze fraai afgewerkte hoekwoning aan de Dokter Dagevosstraat 14 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Buiten geniet je van fijne tuin met veel privacy, een ruime overkapping en een praktische moestuin. De ruime, vrijstaande garage én eigen oprit maken het geheel compleet.
De woning is gebouwd omstreeks 1953 en is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en meterkast vernieuwd en is de woning voorzien van glad stucwerk. De airconditioning in de woonkamer, geplaatst in 2025, zorgt bovendien voor extra comfort dankzij de mogelijkheid om zowel te koelen als verwarmen.
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal, die is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Hier bevinden zich de garderobe, een vernieuwde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een praktische verdiepte kelderkast.
Het moderne, volledig betegelde toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een eigentijdse wastafel.
De woonkamer is licht en sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de massief houten vloer, inbouwspots en designradiator bijdragen aan de sfeervolle uitstraling. De splitunit airconditioning biedt zowel verkoeling in de zomer als extra warmte tijdens koudere dagen. Alle ramen zijn voorzien van HR++glas. Op het keukenraam na zijn alle kozijnen van kunststof. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.
De open keuken staat in direct contact met de woonkamer en biedt een fraai zicht op de tuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een composiet werkblad en verzonken RVS-spoelbak en beschikt over diverse AEG-inbouwapparatuur. Zo zijn er een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap met sensor, RVS-oven, geïntegreerde vaatwasser en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de ruime, praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor was apparatuur. Via de buitendeur loop je direct het terras en de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof en beschikken over HR ++ glas.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat via een deur rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Het raam is voorzien van een rolluik en hor.
De tweede slaapkamer is de ruimste slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit raam is voorzien van een rolluik.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon.
De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, designradiator en een tweede vrij hangend toilet. Het raam is voorzien van een rolluik en hor.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, een Nefit Topline HR-combiketel uit circa 2008.
Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde en privacy biedende tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping, geplaatst in 2016, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er een terras aan de zijkant van de woning en beschikt de tuin over een moestuin. Via de achterom is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar.
Vrijstaande garage
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, vrijstaande garage van circa 22 m². De garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening en een separate loopdeur.
Op de eigen oprit is bovendien ruimte om een extra auto te parkeren. Dankzij de aanwezigheid van elektra op eigen terrein behoort ook het opladen van een elektrische auto tot de mogelijkheden.
Ligging
De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook een park en speeltuin bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en biedt een goede verbinding richting Eindhoven.
Bijzonderheden
• Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning;
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard;
• Park, speeltuin en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
• Woonoppervlakte circa 90 m², exclusief garage;
• Perceeloppervlakte circa 256 m²;
• Inhoud circa 313 m³, exclusief garage;
• Vrijstaande garage van circa 22 m²;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid;
• Drie slaapkamers;
• Moderne keuken met diversen AEG-apparatuur;
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
• Splitunit airconditioning in de woonkamer, geschikt koelen en verwarmen (2025);
• Vernieuwde meterkast en elektra;
• Glad stucwerk door de gehele woning;
• Verzorgde, zonnige tuin rondom met veel privacy;
• Overkapping uit 2016;
• Praktische bergzolder;
• Openbaar vervoer om de hoek met goede verbinding naar Eindhoven
• Aanvaarding in overleg.
Kortom: een verzorgde, comfortabele hoekwoning met garage en volop privacy, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Valkenswaard. Een woning die je beslist van binnen moet bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.593
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 414.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dalstraat 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Dokter Dage. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Dokter Dage. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Dagevosstraat 14

De WOZ-waarde van Dokter Dagevosstraat 14 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Dagevosstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Dagevosstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Geenhoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.37 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 9.96 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.4 km · Treinstation
  • Geldrop 12.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Dagevosstraat 14 in Valkenswaard ligt tussen de 414.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Dagevosstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Dagevosstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Dokter Dagevosstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 414.000 en € 461.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.593 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.501 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 367 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Dokter Dagevosstraat 14 al te koop?

3 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 86 m² groot. Het perceel is 256 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 460 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 360 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 10 km, 15 minuten rijden. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Geldrop op 12,7 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Geenhoven te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: weinig groen. Er wonen ongeveer 3.560 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.