Kerkeind 13 5551 ZJ Valkenswaard

ENGLISH TEXT BELOW

Moderne tussenwoning (energielabel A+) met 4 slaapkamers, gelegen in een uniek en gezellig woonhof nabij de nieuwe N69 en op 10 autominuten van ASML. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een houten berging.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer voorzien van een praktische trappenkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Ruime open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en koelkast, combioven en een vaatwasser, allen van het merk Siemens.

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Zonnige achtertuin achtertuin met een fraai overdekt terras (met spotjes), bestrating, kunstgras en een poort met achterom.

Vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Modern betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel een wandcloset.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde met een rolluik.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Overloop met toegang tot c.v.-/bergruimte en slaapkamer 4.

De bergruimte is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2015.
- Gebruiksoppervlakte circa 105 m2.
- Perceeloppervlakte circa 128 m2.
- Compleet geïsoleerde tussenwoning (energielabel A+)!
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++).
- Gelegen aan kindvriendelijke en rustige woonstraat met speeltuin voor de deur!
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Modern terraced house (energy label A+) with 4 bedrooms, situated in a unique and charming courtyard near the new N69 motorway and a 10-minute drive from ASML. The sunny southwest-facing backyard features a covered terrace at the rear and a wooden shed.

Layout and description:

Ground floor:

Hall with stairs to the first floor, meter cupboard, and a half-tiled toilet with a wall-mounted toilet and hand basin.

Living room with a practical stair cupboard and French doors leading to the garden at the rear.

Spacious open-plan kitchen at the front with a corner layout featuring a countertop with sink, 4-burner induction cooktop with integrated extractor fan (Bora), refrigerator, combination oven, and a Siemens dishwasher.

Outside:

Front garden with landscaping and paving.

Sunny backyard with a beautiful covered patio (with spotlights), paving, artificial grass, and a gate with rear access.

Detached wooden shed with electricity.

First floor:

Landing with staircase to the second floor.

Bedroom 1 at the front with a roller shutter.

Modern tiled bathroom with a walk-in shower, vanity with sink, and wall-mounted toilet.

Bedroom 2 at the rear with a roller shutter.

Bedroom 3, also at the rear with a roller shutter.

Second floor:

Attic accessible via a fixed staircase.

Landing with access to the central heating/storage room and bedroom 4.

The storage room has connections for laundry appliances, the combination boiler, and the inverter for the solar panels.

Bedroom 4 has a skylight.

General information:
- Built approximately 2015.
- Usable floor area approximately 105 m².
- Plot area approximately 128 m².
- Fully insulated terraced house (energy label A+)!
- Equipped with 8 solar panels.
- Entire house has uPVC window frames with insulating glass (HR++).
- Located on a child-friendly and quiet residential street with a playground right outside!
- Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

Toon meer Toon minder