74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
----ENGLISH BELOW----
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Weverwei 11 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping, berging en 15 zonnepanelen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer geeft ook toegang tot een portaal waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraaie overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Valkenswaard. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met vloerverwarming - Moderne open keuken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Vrijstaande berging en achterom - Gelegen in een rustige woonomgeving - 15 zonnepanelen ----ENGLISH---- Looking for a spacious, move-in ready family home in a quiet residential area? Then this well-maintained terraced house at Weverwei 11 is definitely worth a viewing. The property features a bright living room, a modern open-plan kitchen, four bedrooms, a fully equipped bathroom, and a sunny rear garden with a covered patio and a detached storage shed and 15 solar panels. Ground Floor The well-kept front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the utility meter cupboard and the living room. The spacious living room is filled with natural light thanks to the large windows at both the front and rear of the house. The living room also provides access to a small hallway with the toilet and the staircase leading to the first floor. At the rear of the living room is the dining area, which offers direct access to the garden. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Its practical layout provides ample workspace and storage. First Floor The first floor offers three generously sized bedrooms, ideal for use as bedrooms, children's rooms, or a home office. The modern bathroom is fitted with a bathtub with shower, a vanity unit with washbasin, a toilet, and a designer radiator. Second Floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor. Here you will find a generous fourth bedroom, which can also be perfectly used as a home office or hobby room. This floor also houses the central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer. Garden The low-maintenance rear garden features a beautiful covered patio, allowing you to enjoy outdoor living throughout most of the year. The garden also includes a detached storage shed and a convenient rear access. Location The property is situated in a quiet, family-friendly residential street in Valkenswaard. A wide range of amenities, including schools, shops, sports facilities, and public transport, are located nearby. In addition, major roads providing easy access to Eindhoven are just a short drive away. Key Features - Spacious terraced family home - Four bedrooms - Bright living room with underfloor heating - Modern open-plan kitchen - Low-maintenance rear garden with covered patio - Detached storage shed and rear access - Located in a quiet residential neighbourhood - 15 solar panels
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Weverwei 11
De WOZ-waarde van Weverwei 11 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverwei en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weverwei 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Weverwei 11 in Valkenswaard ligt tussen de 425.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverwei. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverwei 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
