Witbolgrasbeemd 25 5551 HX Valkenswaard

Een tot in de puntjes verzorgde semibungalow met veel extra wooncomfort en luxe!!
De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond inclusief inpandige garage, serre, moderne keuken met luxe apparatuur, moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche en een goed verzorgde achtertuin. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers op de verdieping met eigen douchevoorziening.

De woning beschikt tevens over een zeer gunstig energielabel (A+) en een voordelig energieverbruik. Dit vanwege een volledig isolatiepakket, grotendeels triple glas en 32 zonnepanelen, wat een overstap naar een volledig elektrische woning en dus gasloos eenvoudig maakt.

Deze instapklare, duurzame en levensloop bestendige woning is gelegen in een rustige straat in Dommelen, nabij het buitengebied, buurtcentrum De Belleman en diverse uitvalswegen.

Omschrijving Semibungalow

Begane grond:
Overdekte entree naar ontvangsthal met trapopgang, (volledig vernieuwde) meterkast, toilet en toegang tot inpandige garage en woonkamer.
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning, sfeerhaard en een schuifpui naar de aangrenzende serre.
De serre is een verlengde van de woonkamer en is uitgerust met twee elektrische heaters, een sunscreen aan de zijkant en een zonneluifel aan de bovenkant. Deze ruimte kan hierdoor het gehele jaar gebruikt worden.

Keuken:
Open keuken in U-opstelling met uitkijk over voortuin en de straat. De keuken is in circa 2020 vernieuwd en beschikt over A-kwaliteit apparatuur, waaronder; inbouwvaatwasser, combi magnetron, oven/stoomoven, op hoogte geplaatste koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Naast de keuken is een praktische voorraadkast gelegen.

Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot een inpandige bergruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De bergruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een cv-ketel (bouwjaar 2006, in eigendom, nieuwe boilerpot 2023).
De woonkamer, de keuken en de hal naar de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een kastenwand met bedmeubel, laminaatvloer en loopdeur naar achtertuin.

De badkamer is vernieuwd in 2020, is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangcloset (met geurafzuiging en spoeldouche). De badkamer is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming en een luchtverwarming.

De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische roldeur. Hier zijn tevens de omvormer en de WTW-unit gelegen.

1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, waarvan de aan de achterkant gelegen slaapkamer is uitgerust met een douchevoorziening (met stoom en massagefunctie).

Buiten:
Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de overdekte entree. Voortuin voorzien van diverse beplanting.
Rechts van de woning is er een achterom met elektrische roldeur.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, plantenborders, een houten overkapping en een tuinhuis.

Bijzonderheden:
-Volledig woonprogramma op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping.
-Deze woning biedt veel extra wooncomfort door airconditioning in woonkamer, luxe keuken apparatuur, luxe sanitair en diverse verduurzamingen.
-De voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp zijn reeds gedaan, zoals een krachtgroep, thermostaatdraad en dakdoorvoer.
-Rustige ligging in Dommelen in de wijk "De Keersopperbeemden", op loopafstand van natuurgebied 't Heike, nabij winkelcentrum De Belleman, bushalte (richting Eindhoven) en basisscholen.
-Goede aansluiting op de nieuwe grenscorridor N69 waarmee u vanuit Dommelen binnen 15 minuten naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus rijdt.
-Energielabel A+; geheel geïsoleerd, voorzien van 32 zonnepanelen en dus een gunstig energieverbruik.

Toon meer Toon minder