Witbolgrasbeemd 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt tevens over een zeer gunstig energielabel (A+) en een voordelig energieverbruik. Dit vanwege een volledig isolatiepakket, grotendeels triple glas en 32 zonnepanelen, wat een overstap naar een volledig elektrische woning en dus gasloos eenvoudig maakt.
Deze instapklare, duurzame en levensloop bestendige woning is gelegen in een rustige straat in Dommelen, nabij het buitengebied, buurtcentrum De Belleman en diverse uitvalswegen.
Omschrijving Semibungalow
Begane grond:
Overdekte entree naar ontvangsthal met trapopgang, (volledig vernieuwde) meterkast, toilet en toegang tot inpandige garage en woonkamer.
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning, sfeerhaard en een schuifpui naar de aangrenzende serre.
De serre is een verlengde van de woonkamer en is uitgerust met twee elektrische heaters, een sunscreen aan de zijkant en een zonneluifel aan de bovenkant. Deze ruimte kan hierdoor het gehele jaar gebruikt worden.
Keuken:
Open keuken in U-opstelling met uitkijk over voortuin en de straat. De keuken is in circa 2020 vernieuwd en beschikt over A-kwaliteit apparatuur, waaronder; inbouwvaatwasser, combi magnetron, oven/stoomoven, op hoogte geplaatste koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Naast de keuken is een praktische voorraadkast gelegen.
Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot een inpandige bergruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De bergruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een cv-ketel (bouwjaar 2006, in eigendom, nieuwe boilerpot 2023).
De woonkamer, de keuken en de hal naar de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een kastenwand met bedmeubel, laminaatvloer en loopdeur naar achtertuin.
De badkamer is vernieuwd in 2020, is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangcloset (met geurafzuiging en spoeldouche). De badkamer is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming en een luchtverwarming.
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische roldeur. Hier zijn tevens de omvormer en de WTW-unit gelegen.
1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, waarvan de aan de achterkant gelegen slaapkamer is uitgerust met een douchevoorziening (met stoom en massagefunctie).
Buiten:
Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de overdekte entree. Voortuin voorzien van diverse beplanting.
Rechts van de woning is er een achterom met elektrische roldeur.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, plantenborders, een houten overkapping en een tuinhuis.
Bijzonderheden:
-Volledig woonprogramma op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping.
-Deze woning biedt veel extra wooncomfort door airconditioning in woonkamer, luxe keuken apparatuur, luxe sanitair en diverse verduurzamingen.
-De voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp zijn reeds gedaan, zoals een krachtgroep, thermostaatdraad en dakdoorvoer.
-Rustige ligging in Dommelen in de wijk "De Keersopperbeemden", op loopafstand van natuurgebied 't Heike, nabij winkelcentrum De Belleman, bushalte (richting Eindhoven) en basisscholen.
-Goede aansluiting op de nieuwe grenscorridor N69 waarmee u vanuit Dommelen binnen 15 minuten naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus rijdt.
-Energielabel A+; geheel geïsoleerd, voorzien van 32 zonnepanelen en dus een gunstig energieverbruik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Van Wijk Vastgoed & MakelaardijVerkocht geboden€ 635.000
-
11-08-2025 · Van Wijk Vastgoed & MakelaardijTe koop
-
04-11-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haverbeemd 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Hulstbeemd 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Hulstbeemd 42 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Witbolgrasbeemd 25 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witbolgrasbeemd en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Witbolgrasbeemd 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 10.28 km · Treinstation
- Eindhoven 10.7 km · Treinstation
- Geldrop 15.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Witbolgrasbeemd 25 in Valkenswaard ligt tussen de 610.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Witbolgrasbeemd. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witbolgrasbeemd 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.