100 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
C

Boekweitbeemd 4 5551 HN Valkenswaard

100 m²
wonen
135 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1991
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.090) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.399/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen op goede locatie met uitzicht op een groenstrook met speeltuintje en op korte afstand van natuurgebieden, basisscholen, sportgelegenheden en buurtcentrum De Belleman.

Indeling Tussenwoning

Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entreehal.
Hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang.
Modern geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met een zitgedeelte aan de voorzijde (uitkijkend op groenstrook). Eetgedeelte aan de achterzijde met verassend veel lichtinval via de achtergevel pui.

Keuken:
Semi-open keuken in een hoekopstelling met een kunststof werkblad met daarin ingebouwd een rvs spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, combimagnetron, hete luchtoven en koelkast, hoekcarrousel, diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, deur naar bijkeuken.
Bijkeuken met schuifwandkast met daarin opstelmogelijkheid voor wasmachine en –droger en andere keukenapparatuur.

De begane grond is geheel voorzien van een eiken houtenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en dichte trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer I (ca. 8 m²) aan voorzijde voorzien van laminaatvloerafwerking, dakkapel met uitzicht op groenstrook.
Slaapkamer II (ca. 16 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloerafwerking, airconditioning en Velux dakraam.
Slaapkamer III (ca. 9 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloerafwerking en van gevel- annex dakvenster.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste dichte trap bereikbare geheel open zolderverdieping met opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger, HR-combiketel (Remeha Avanta, 2009), dakraam en veel bergruimte. Deze ruimte biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke voortuin.
Onderhoudsarme, geheel betegelde achtertuin met diverse elektrapunten, vrijstaande stenen buitenberging met overkapping (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is daarentegen opvallend zonnig gezien de ligging.?

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is gelegen in kindvriendelijke omgeving en kijkt uit op een groenstrook, in directe nabijheid van het buitengebied ’t Heike, basisscholen en winkelcentrum “De Belleman”;
- Goed onderhouden en instapklare woning;
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing nagenoeg gehele begane grond, 1e verdieping houten kozijnen met enkele beglazing;
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 409.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.090
  • Aangeboden sinds 51 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VALKENSWAARD G 3752
  • Oppervlakte 135m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boekweitbeemd 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 409.000
29-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 409.000
Vraagprijs
+2.11%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korfvlechterwei 60
Verkocht aug 2026
Korfvlechte. 60
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Hoefsmidwei 3
Verkocht aug 2026
Hoefsmidwei 3
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Fluitekruidbeemd 22
Verkocht mei 2026
Fluitekruid. 22
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenswaard

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 228,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 819,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Boekweitbeemd 4

De WOZ-waarde van Boekweitbeemd 4 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitbeemd en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitbeemd 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dommelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 10.41 km · Treinstation
  • Eindhoven 10.81 km · Treinstation
  • Geldrop 15.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.331
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekweitbeemd 4 in Valkenswaard is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 543.139. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boekweitbeemd 4? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boekweitbeemd 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekweitbeemd 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekweitbeemd 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boekweitbeemd 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd