In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Guldenhof 4 Valkenswaard is

€ 884.000 - 1.027.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Guldenhof 4 5551 DK Valkenswaard

253m²

652m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Guldenhof in Valkenswaard ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Guldenhof 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 253 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 652 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Guldenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Guldenhof 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 253 m2
  • Perceeloppervlakte 652 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Guldenhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 884.000 – 1.027.000
Woningwaarde
+7.66%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23370
Hypotheeksom € 956000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenswaard

OZB € 810,- / jaar
Afvalheffing € 228,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1243,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Guldenhof 4

De WOZ-waarde van Guldenhof 4 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guldenhof en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Guldenhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.180
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 10.85km - Treinstation
Eindhoven 11.14km - Treinstation
Geldrop 15.34km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Belhamel 0.46km - School
Rooms Katholieke Basisschool Agnetendal 0.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Guldenhof 4 5551 DK Valkenswaard

253m²

652m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Guldenhof 4 in Valkenswaard ligt tussen de 884.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Guldenhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Guldenhof 4? Bekijk het complete waarderapport.