Past. Bolsiusstraat 9 5551 AA Valkenswaard

Bij deze woning komt alles samen. De voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met de sfeer van een groene straat met volwassen bomen. Een volledig woonprogramma op de begane grond, aangevuld met twee grote slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer op de verdieping. Buiten is er een heerlijke tuin met overkapping en een oprit met oplaadpunt en plaats voor meerdere auto's. Maar bovenal is dit een huis waar je je ook meteen thuis voelt door het afwerkingsniveau, het licht en de doordachte indeling.

Indeling

Entree aan voorzijde. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met bergruimte. Middels taatsdeur toegang tot zeer royale woonkamer met open keuken van samen ca. 65 m². Lichtinval vanuit achterzijde, voorzijde en zijkant. De doorkijkhaard zorgt voor een fraaie verdeling van het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De hoogwaardige open keuken is onder meer voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, oven, combi-magnetron vaatwasser, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vriezer en koelkast. Door de openslaande deuren bij het eetgedeelte gaat het binnen leven naadloos over naar buiten, mede ook door de glazen wanden van het overdekte terras.

Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het slaapgedeelte met hoofdslaapkamer met kastenwand, een praktische extra bergruimte en een badkamer met hangcloset, inloopdouche en fraai wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, een wasruimte, badkamer en separate toiletruimte. Op beide slaapkamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed; ideaal voor thuiswonende kinderen. de badkamer aan de achterzijde heeft een inloopdouche en wastafel.

Tuin

Op het zuidoosten gepositioneerde achtertuin met overdekt terras met glazen wanden en heater, verder bevindt zich in de tuin een buiten douche, tweede terras en een aangebouwde berging en overdekte houtopslag. Ruime achterom middels poort aan zijgevel naar grote oprit met plaats voor meerdere auto's. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden

- Nieuwbouw, ruimte en sfeer in perfecte balans in deze semibungalow in woonboerderij stijl. De luiken bij de kozijnen kunnen allen gesloten worden.
- Energielabel A+++! Voorzien van Daikin warmtepomp en 19 zonnepanelen
- Uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling
- De nieuwe grenscorridor N69 verbindt de wijk Lage Heide (Dommelen) binnen 10 a 15 minuten met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.
- Op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van winkelcentrum De Belleman. De prachtige fietsroute (via Het Broek) brengt je binnen 10 minuten in hartje centrum Valkenswaard.
- Binnen 5 minuten ben je bij de Malpie Hoeve, de Venbergse Molen en natuurgebied De Malpie

Toon meer Toon minder