Huispedia
144 m2 wonen
820 m2 perceel
8 kamers
D

Sibbergrubbe 34

144 m²
820 m²
8 kamers
D
6301 AA Valkenburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 665K
Huispedia Woningwaarde
343 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sibbergrubbe in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Sibbergrubbe 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sibbergrubbe 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00: Valkenburg. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
820 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
343 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,9%.

€ 600.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.389/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daalhemerweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Oud-Valkenb. 7 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Daalhemerweg 132 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 624,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.832,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sibbergrubbe 34

De WOZ-waarde van Sibbergrubbe 34 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibbergrubbe en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sibbergrubbe 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van : Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Valkenburg 1.5 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 4.11 km · Treinstation
  • Schin op Geul 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sibbergrubbe 34 in Valkenburg ligt tussen de 600.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sibbergrubbe. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sibbergrubbe 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.