Huispedia
209 m2 wonen
144 m2 perceel
7 kamers
A

Duyfraklaan 128

209 m²
144 m²
7 kamers
A
2235 TV Valkenburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 899.000
€ 4.301/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,14M
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sommige woningen bieden veel ruimte. Andere bieden een fijne ligging. Duyfraklaan 128 combineert beide – en voegt daar een prachtig vrij uitzicht over het groen aan toe.
Met maar liefst 209 m² woonoppervlakte, zes volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is dit een woning die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt, logees ontvangt of ruimte zoekt voor hobby's; hier hoeft u geen concessies te doen.
De royale living vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, terwijl het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een ontspannen kop koffie in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, waardoor u altijd verzekerd bent van een comfortabele en praktische parkeerplek op eigen terrein.
De woning beschikt over een moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen en die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning.
De bovenverdiepingen bieden een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte met zes slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning bovendien bijzonder praktisch voor grotere gezinnen.
Wonen in 't Duyfrak
't Duyfrak is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonwijken van Valkenburg. De wijk kenmerkt zich door haar moderne dorpse uitstraling, brede groenstroken, waterpartijen en hoogwaardige architectuur. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een absolute meerwaarde is de Dorpsweide: het groene hart tussen de historische dorpskern en 't Duyfrak. Dit ruime park nodigt uit om te wandelen, sporten, spelen of simpelweg te genieten van de groene omgeving. Juist deze combinatie van ruimte, natuur en een gezellige woonwijk maakt wonen in 't Duyfrak zo aantrekkelijk.
Ook op culinair gebied heeft de omgeving de afgelopen tijd een mooie toevoeging gekregen. Op korte afstand van de woning is onlangs restaurant Puurr aan de Rijn geopend, prachtig gelegen aan de Oude Rijn.
Daarnaast woont u centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het strand, de duinen en recreatiegebieden liggen op korte fietsafstand.
Duyfraklaan 128 is een woning die zelden beschikbaar komt: royaal, uitstekend onderhouden, voorzien van alle hedendaagse wooncomfort en gelegen op een van de mooiste locaties van de wijk. Een thuis waar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving naadloos samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.038.000 - 1.144.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
209 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
935 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 5718
Oppervlakte
131 m2
VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 5729
Oppervlakte
13 m2
VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 5685

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 899.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 1.038.000 – 1.144.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtsher. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Het Buitenw. 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Duyfraklaan 120 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26030
€
Hypotheeksom € 1089000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 987,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.242,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 928.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duyfraklaan 128

De WOZ-waarde van Duyfraklaan 128 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duyfraklaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Duyfraklaan 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • De Vink 3.46 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 4.17 km · Treinstation
  • Voorschoten 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duyfraklaan 128 in Valkenburg ligt tussen de 1.038.000 en 1.144.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duyfraklaan. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duyfraklaan 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.