Voorschoterweg 23-F 2235 SE Valkenburg
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze uitzonderlijke woonark van 113 m² biedt een unieke combinatie van privacy, comfort en hoogwaardig wonen aan het water. Gelegen op een privé ligplaats met tuin (in aanleg) en eigen parkeerplaats, vormt deze volledig gemeubileerde woonark een rustige en verfijnde verblijfslocatie voor senior executives, internationale medewerkers en zakelijke reizigers.
Belangrijkste kenmerken
113 m² luxe woonark
Twee elegante slaapkamers
Separate study / walk‑in‑kast
Privé ligplaats voor plezierboot en tuin (in aanleg)
Eigen parkeerplaats op het terrein
Volledig gemeubileerd en instapklaar
Ontworpen voor hoogwaardige corporate stays
Interieur
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer, met vrij uitzicht over het water — ideaal voor zowel wonen als werken.
De moderne, volledig uitgeruste keuken is geschikt voor langere verblijven.
Beide slaapkamers bieden hotelcomfort, aangevuld met een separate study/walk‑in‑kast die perfect is voor thuiswerken of extra opslag.
De badkamer en het separate toilet zijn afgewerkt op hoog niveau.
Buitenruimte
Rondom de woonark ligt een privé tuin (in aanleg), ideaal voor ontspanning of informele zakelijke gesprekken.
De eigen parkeerplaats biedt directe en moeiteloze toegang voor zakelijke reizigers.
Locatie
Gelegen in een rustige, groene wateromgeving met uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag, Schiphol en andere belangrijke zakelijke knooppunten.
Perfect voor executives die privacy, comfort en nabijheid tot strategische locaties waarderen.
Aanvullende informatie
Volledig gemeubileerd, inclusief linnengoed.
Hoogwaardig klimaatsysteem
Geen huisdieren toegestaan
Wekelijkse schoonmaak en tuinonderhoud inbegrepen in huurprijs.
Bijkomende kosten
- Boven op huurprijs wordt BTW gerekend van 21%
Contract voorwaarden:
Uitsluitend beschikbaar voor short‑stay zakelijke huisvesting
Minimale periode 3 maanden
Maximale periode 6 maanden
Kenmerken
- Huurprijs € 3.700,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 6.500
- Inrichting Gemeubileerd
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te huur
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 1485 m2
- Inhoud 305 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- KATWIJK A 6093
- Oppervlakte 1485m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorschoterweg 23-F zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.485 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Voorschoterweg 23-F is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorschoterweg en 82.1% lager dan de realistische woningwaarde van Voorschoterweg 23-F.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
-
De Vink 2.74 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 4.2 km · Treinstation
-
Voorschoten 4.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 623.349
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Voorschoterweg 23-F in Valkenburg ligt tussen de 688.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorschoterweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voorschoterweg 23-F? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus