Huispedia
83 m2 wonen
398 m2 perceel
4 kamers
D

Steinstraat 23

83 m²
398 m²
4 kamers
D
8172 CG Vaassen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.759/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 394K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning met vrijstaande garage is gelegen aan de Steinstraat 23 te Vaassen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De perceeloppervlakte bedraagt 398 m².
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een inhoud van circa 387 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 83 m². De woning is voorzien van energielabel D. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels HR-ketel, bouwjaar 2019.
Voor meer informatie, kijk op: steinstraat23.nl
Indeling begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, groepenkast en trapopgang. Royale doorzonwoonkamer met zijraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap naar bergzolder, voorzien opstelling CV-ketel.
Tuin
Royale tuin aan voor-, zij- en achterkant, voorzien van een royale stenen garage met elektrische deur.
De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 398 m²
Inhoud: 387 m³
Gebruiksoppervlakte: 83 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Verwarming: CV- ketel
Warm water: via CV- ketel
Isolatie : Gedeeltelijk dubbelglas en dakisolatie
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg / kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 394.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.

€ 350.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.470/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steinstraat 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Krugerstraat 214 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Smutsstraat 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.283,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steinstraat 23

De WOZ-waarde van Steinstraat 23 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 120% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steinstraat en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Steinstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Apeldoorn 8.24 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.29 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 9.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 760 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steinstraat 23 in Vaassen ligt tussen de 350.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steinstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steinstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.