Zichtstede 51

Deze vrijstaande nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Dat betekent dat u dit jaar nog kunt beschikken over een uitstekend geisoleerde en energiezuinige woning. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de afwerking grotendeels naar eigen smaak te verzorgen, zodat u er echt uw eigen thuis van maakt.
De woning kenmerkt zich door karakteristieke, landelijke details, zoals (onderhoudsvriendelijke) houten gevelbekleding, gemêleerd metselwerk en een mansardekap met lage gootlijn.
Nieuwbouwwijk Oosterhof Zuid is een uitbreiding van de geliefde woonwijk Oosterhof. In deze ruim opgezette wijk worden in totaal 83 woningen gerealiseerd. Momenteel is de bouw van fase 3, de laatste fase, in volle gang. Na afronding hiervan is de wijk voltooid.
Dankzij twee grote groenzones krijgt de jonge wijk een open en groen karakter. Er is volop ruimte voor kinderen om samen te spelen, voor buren om elkaar te ontmoeten en om heerlijk te genieten van de natuur.
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet. De royale leefruimte bestaat uit een woonkamer en keuken met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.
Tweede verdieping: open ruimte met opstelling van de binnenunit van de warmtepomp, een 185 liter boiler, aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte: De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. De erfafscheidingen worden uitgevoerd conform situatietekening: een hoge beukenhaag aan de achterzijde en deels aan de zijkant, en langs de overige perceelgrenzen een lage veldesdoornhaag. Tussen de woningen wordt geen erfafscheiding geplaatst.
Aan de achtergevel wordt een vorstbestendige buitenkraan aangebracht. Voor de vrijstaande stenen garage is ruimte om in ieder geval twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Wetenswaardigheden:
- De woning wordt opgeleverd met sanitair, maar zonder keuken; de aansluitpunten zijn aangegeven op tekening.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is aanvullend een elektrische radiator aanwezig. Op de tweede verdieping is geen verwarming, en daarom op dit moment niet officieel woonruimte te noemen.
- De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd zonder bovenlicht. De wand boven de binnendeur wordt dichtgezet met een gasbeton paneel.
- De wanden worden behangklaar opgeleverd. Betonplafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk.
- Verwarming en warm water verloopt via de warmtepompinstallatie met binnenunit en boiler op de tweede verdieping, de buitenunit wordt geplaatst achter de garage.
- Het voorlopige energielabel heeft klasse A+++. Het definitieve energielabel wordt na oplevering vastgesteld.
- De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie.
- De overdracht kan plaatsvinden na oplevering.
Heeft u interesse in deze woning? Wij sturen u graag alle beschikbare informatie toe. Vanzelfsprekend bent u -bij voorkeur op afspraak- van harte welkom op ons kantoor om samen alles nog eens rustig door te nemen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.291,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting leeg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2026 Bouwjaar toelichting Verwachte oplevering medio 2026 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 625 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 31-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr++ glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en warmtepomp met boiler combinatie Warmwater Warmtepomp met boiler combinatie Aantal panelen 6 Jaar van installatie 2026 Toelichting Minimaal een vermogen van 420Wp. Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 316 m² (16.16 m bij 19.55 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Zie situatietekening voor alle parkeervakken. Parkeeroppervlakte 18 m² (569 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Keramische dakpannen, kleur antraciet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen De opdekdeuren, de binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkt. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk wordt fabrieksmatig uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik In aanbouw Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie C Perceelnummer 4480 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom