In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Cromme Ackerstede 58 8171 KE Vaassen

104 m²
wonen
131 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
47 m²
Tuin
€ 381.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.654/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 54 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.654) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.252/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhof staat deze gemoderniseerde en verzorgde tussenwoning uit 1984. De woning ligt op een perceel van 131 m² aan de Cromme Ackerstede 58 in Vaassen en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving.

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), beschikt over vier volwaardige slaapkamers en heeft een prettige, lichte leefruimte. De ligging in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2020) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, die directe toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een eigentijdse badkamer (2020), ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel (huur, 2017). Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier volop van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin is ingericht met onder andere een vijver, een stenen berging en een gezellige overkapping die direct aan de woning grenst, een fijne plek om lekker buiten te zitten.

Wonen in Vaassen
Deze woning ligt in het groene en rustige Vaassen, een dorp aan de rand van de Veluwe. Je woont hier centraal tussen Apeldoorn en Zwolle, die beide goed bereikbaar zijn voor werk en voorzieningen. Ook Epe en Heerde liggen op korte afstand.
Het dorpscentrum van Vaassen is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Voor ontspanning en recreatie liggen de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe praktisch om de hoek. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn allemaal dichtbij, wat zorgt voor een prettige en comfortabele woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 47m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cromme Ackerstede 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-05-2026 · Kole Makelaars
Te koop
€ 380.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cromme Ackerstede 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 380.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.54%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Putterstraat 8
Verkocht feb 2026
Putterstraat 8
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Cromme Ackerstede 46
Verkocht aug 2025
Cromme Acke. 46
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Cromme Ackerstede 38
Verkocht jul 2025
Cromme Acke. 38
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12810
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 676,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Cromme Ackerstede 58

De WOZ-waarde van Cromme Ackerstede 58 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cromme Ackerstede en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cromme Ackerstede 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.493
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn Osseveld 8.57km - Treinstation
Apeldoorn 8.87km - Treinstation
Apeldoorn 8.89km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Gerardus Majella 0.23km - School
Openbare Basisschool de Sprenge 0.31km - School
Christelijke Basisschool De Violier 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cromme Ackerstede 58 in Vaassen ligt tussen de 381.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cromme Ackerstede. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cromme Ackerstede 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cromme Ackerstede 58 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cromme Ackerstede 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cromme Ackerstede 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cromme Ackerstede 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.