Bosstraat 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond (plafondhoogte 3,05 meter ):
Zeer statige entree (13 m2) met garderobe, gastentoilet en toegang tot de kelder. De woonkamer (16,1 m2)heeft een openverbinding met de eetkamer (15,8 m2) en doorlopend tot aan de serre (7,3 m2). De serre is voorzien van een houtkachel en toegang tot het ruime vlonder terras.
De gesloten keuken kent een trotse (13,9 m2) en is van alle gebruikelijke apparatuur voorzien.
Naast de woonkamer ligt de werkkamer (13,6 m2) die ook dienst kan doen als aparte TV-kamer, kleine praktijkruimte of (gasten)slaapkamer.
Eerste verdieping (plafondhoogte 2,75 meter ) :
Middels de overloop (4,3 m2) worden de 3 zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m2, 13,8 m2 en 18,4 m2 (met frans balkon). Deze luxe badkamer (9,7 m2) biedt toegang tot een verassend leuk dakterras (4,0 x 3,4) met zonnen luifel.
Tweede verdieping (plafondhoogte 2,05 meter ) :
De overloop (3,7 m2) biedt toegang tot de 2 overige slaapkamers en ruimtes die momenteel een andere bestemming genieten. De 4de slaapkamer (12,66) is momenteel ingericht als aankleedruimte. De 5de slaapkamer (20,3 m2) wordt momenteel gebruikt als fintness en welnessruimte met aansluitend een ingebouwde sauna (12,4 m2). Tevens een kleine badkamer (douche, toilet) met voorportaal (totaal 9,1 m2).
Wat is er allemaal vernieuwd bij deze renovatie in 2019 en later:
- gehele elektra installatie
- nagenoeg de gehele CV installatie
- afvoer buizen en riool
- waterleidingen
- stuukwerk
- schilderwerk
- behandeling bestaande vloeren (afslijpen en lakken) en nieuwe tegelvloeren
- Alle ramen, deuren en garagepoort (2020)
- dakisolatie
- tuin aanleg, straatwerk, carport, terras en dakterras
- binnendeuren
- keuken
- badkamers
- sauna
- hout kachel
- inbouwverlichting
- zonnescherm
- zonnepanelen (2022)
- Dak is in 2011 reeds vernieuwd
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Limbourg Huis & HypotheekVerkocht geboden€ 595.000
-
14-05-2026 · Limbourg Huis & HypotheekTe koop
-
06-08-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 66 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 497.090Winnend bod
-
Maastrichte. 87 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 261.000Winnend bod
-
Lindenstraat 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bosstraat 89 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Bocholtz 5.43 km · Treinstation
- Simpelveld 8.08 km · Treinstation
- Spekholzerheide 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bosstraat 89 in Vaals ligt tussen de 545.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.