Fien de la Marlaan 5 3584 ZW Utrecht

Makelaardij Exclusief

Rijnsweerd, aan de oostkant van onze stad, daar wil je als gezin wonen, leven en genieten. Genieten van de ruimte, van het aanwezige groen en vooral ook van de prettige mensen om je heen.

Een half vrijstaand familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 225m² komt hier binnenkort beschikbaar.

Een besloten tuin op de zon, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maakt dat een gemiddeld gezin het hier aan niets zal ontbreken.

Dit alles staat op een ruim bemeten perceel van 336m² groot, waarvan de erfpachtcanon voor eens en voor altijd is afgekocht.

Het uiterst solide gebouwde huis verkeert in een zeer goede staat, mag misschien hier en daar enigszins gemoderniseerd worden, maar dan zal het voor velen ook dicht bij het ideale woonhuis komen.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de twee verdiepingen bedacht onze tekenaar daarnaast een alternatieve invulling. Deze plattegronden zijn als optioneel toegevoegd. Zie het als suggesties.

Zoals het huis thans is, kom je, nadat je de auto voor het huis hebt geparkeerd of de fiets in de garage hebt gezet, via een prachtige hal binnen. Naast een toiletruimte is er een praktische trapkast, een ruime garderobe en vanhier vertrekt een trap naar de eerste verdieping.

De leefruimte waar je daarna inkomt is werkelijk overweldigend. De keuken aan de straatzijde, het eetgedeelte met een brede pui naar een deels overdekt buiten en de fantastisch living met opmerkelijke hoogte, vormen met elkaar een prachtig geheel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger en een inpandige garage met zelfs een professionele inloop-wijnkast. Er is allemaal goed over nagedacht.

De eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer bevindt is compleet en comfortabel uitgevoerd. Met een ruime inloopkast en een opmerkelijk grote badkamer waant u zich in een beter hotel.

Eenvoudig realiseert u hier, naast de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met daartussen een inpandige badkamer. Zie hiervoor ter verduidelijking de optionele plattegrond.

Een aangepaste plattegrond met betrekking tot de tweede verdieping is eveneens toegevoegd. Deze bovenste laag biedt ruimte voor twee aantrekkelijke kamers en een tweede badkamer.

Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over deze geliefde buurt en haar directe omgeving: Rijnsweerd wordt wel gezien als de meest kindvriendelijke woonomgeving aan de oostkant van onze stad. De wijk is ruimtelijk van opzet met wandelpaden, groenstroken en hier en daar een speelveld voor de kinderen. Er gaat een dusdanige rust vanuit, dat het maar moeilijk voor te stellen is, dat de buurt deel uitmaakt van ’s lands vierde grote stad.

Kampong, Amelisweerd en de Kromme Rijn, je loopt er zo naartoe. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor de ouders is er het historische centrum met volop mooie winkels en het CS. Het Domplein op slechts zeven minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met naast AH en de Biowinkel volop speciaalzaken.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u desgewenst aanvullende informatie te verstrekken of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander zelf te kunnen ervaren.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij graag ruim de tijd voor u.

We kijken ernaar uit om u al dit moois een keer te laten zien.

Graag tot ziens in Rijnsweerd.

Toon meer Toon minder