Huispedia
157 m2 wonen
75 m2 perceel
6 kamers
E

Stadhouderslaan 99

157 m²
75 m²
6 kamers
E
3583 JG Utrecht
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 930K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Stadhouderslaan in Utrecht ligt dit prachtige en royale herenhuis. Stadhouderslaan 99 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Stadhouderslaan.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Stadhouderslaan 99 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 930.000 - 1.050.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 930.000 – 1.050.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Hendr. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Rembrandtka. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24010
€
Hypotheeksom € 988000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 943,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.345,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.170.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadhouderslaan 99

De WOZ-waarde van Stadhouderslaan 99 is 1.170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhouderslaan en 18.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Stadhouderslaan 99. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 1.45 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 2.37 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhouderslaan 99 in Utrecht ligt tussen de 930.000 en 1.050.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadhouderslaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhouderslaan 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.