Willem de Zwijgerstraat 15 3583 HA Utrecht

Prachtig herenhuis met veel originele elementen, een vrije en zonnige achtertuin met veel groen die aan de achterzijde grenst aan het water, en aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen. Privacy voor en achter dus, dat kom je zelden tegen in de stad. Je woont hier heerlijk rustig en met het Wilhelminapark letterlijk om de hoek en diverse leuke restaurants op loopafstand is het hier een LEEF EN GENIET-plek pur sang.

In totaal is de woning 240 vierkante meter groot. Naast de zonnige tuin beschikt het over twee fraaie inpandige balkons op het zuiden, waar het ook in het voorjaar, uit de wind, al heerlijk toeven is. De vele goed bewaard gebleven originele details geven de woning een fantastische sfeer. In combinatie met zo'n vrije plek maakt dat het geheel uniek!

Indeling

Begane grond:
Entree met prachtige vestibule voorzien van het originele glas in lood, originele wandtegels en een granitovloer die doorloopt naar de gang. Het glas in lood van de draaideur is nagemaakt in het patroon en de kleuren van het origineel. Dat geeft een fraaie beleving wanneer je de woning binnenkomt. In de gang bevinden zich een ruime garderobe, een bergkast, het toilet en de toegang tot de kelder. De kelder is ruim en droog met stahoogte (2 meter); een goede plek voor de opslag van al je spullen, zodat je de rest van het huis daar niet voor hoeft te gebruiken. De hal is ruim en karakteristiek door alle originele details. De verlichting is sfeervol en het past goed bij elkaar.

De woonkamer is van het type kamer en suite, iets wat je veel ziet bij panden uit 1904. De voor- en achterkamer worden gescheiden door mooie suitedeuren met glas in lood en vier suitekasten, die handig zijn voor je servies of als spelletjeskast. Zowel in de voor- als achterkamer vind je de oorspronkelijke marmeren schouw, met in de achterkamer de open haard. De serre is een mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een schuifdeur naar de tuin. Het is een heerlijk plekje in het voor- en najaar in de zon, maar wellicht ook een leuke speelplek voor de kinderen. De woonkamer en serre zijn voorzien van een massief eiken vloer die het geheel een warme en authentieke uitstraling geeft. De twee plafondornamenten in art-nouveaustijl maken het geheel helemaal af.

De keuken aan de tuinzijde heeft ook nog veel oorspronkelijke elementen en heeft daardoor een nostalgische uitstraling maar is wel van alle moderne gemakken voorzien zoals een Boretti 5 pits fornuis met mulitunctionele oven, magnetron, vaatwasser en dubbele koelkast. Aan de ene kant vind je de originele kastjes, het granito aanrechtblad en het gootsteentje, aan de andere zijde de originele schouw. Tevens zijn de originele wandtegels bewaard gebleven en is er de oude granitovloer en een leuk doorgeefluikje naar de serre. De keuken is breed, wat het een fijne plek maakt om in te koken; je loopt elkaar niet in de weg. Hij is niet modern, maar het originele karakter maakt het juist een hele fijne plek in het huis. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, wat gemakkelijk is in de zomer wanneer je in de tuin aan het eten bent.

De tuin is, zoals gezegd, volledig in het groen gelegen, biedt veel privacy en heeft een uitstekende zonligging voor degenen die van de zon houden! Een oase van rust, met veel groenblijvers zodat ook het uitzicht in de winter heerlijk groen is. Er staat een pittoresk tuinhuisje met elektra en er zijn twee terrassen. Een prachtige oude blauweregen (wisteria) geeft het geheel een romantische aanblik. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water van de Minstroom en is er een kleine aanlegsteiger. Heerlijk om 's zomers met een kano het water op te gaan en zo naar de Oudegracht te varen, of op de sup te stappen en zo sportief de stad te ontdekken.

Eerste verdieping:
Via het statige trappenhuis kom je op een ruime overloop met een vaste kast voor het linnengoed en toegang tot de badkamer. Recht boven de woonkamer vind je een kamer en suite met wederom prachtige suitedeuren in art-nouveaustijl en vier suitekasten. Aan de achterkant bevindt zich een ruime slaapkamer met marmeren schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar de romantische loggia met wijnrank. Hier zit je geheel privé en kijk je prachtig uit op de kastanjes aan de Rembrandtkade. De grote kamer aan de voorzijde, tevens met marmeren schouw en origineel plafondornament, is ook weer een hele sfeervolle kamer. De kamer is mede door het mooie uitzicht een heerlijke plek om te werken of te studeren. Ook op deze verdieping ervaar je weer de vrije en groene ligging. De derde, kleinere slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De badkamer is, net als de keuken, geheel in stijl en voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, een antiek gietijzeren bad op pootjes en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van massief houten vloeren, wat het geheel afmaakt.

Tweede verdieping:
Via een mooi, licht trappenhuis kom je weer op een ruime overloop met lichtkoepel, een derde toilet en een vaste kast. Opvallend op deze verdieping zijn ook hier de hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt de vierde grote slaapkamer met een goede sfeer door de mooie kap die in het zicht is. Er is een marmeren schouw en een grote vaste kast. Hiernaast is de tweede badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, lichtkoepel en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn de vijfde en zesde slaapkamer gelegen, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft naar weer een loggia. Er is een marmeren schouw en er zijn vaste kasten. De zesde slaapkamer is zonnig en licht en beschikt over een vaste kast. Kortom, ook weer een mooie, volwaardige verdieping vol sfeer en met een gevoel van vrijheid door de ligging.

Het betreft hier een meer dan fijn huis met veel sfeer, een goede indeling en een mooie tuin. Er is veel bergruimte en de locatie is natuurlijk uitstekend. Je loopt zo naar de leuke winkelstraten in de buurt, of haalt een vers broodje voor bij de koffie bij District of een heerlijk ijsje bij Roberto IJssalon (of IJssalon Vorst). Maar ook het groen van Amelisweerd is binnen handbereik. De Willem de Zwijgerstraat is een rustige straat met mooie, statige panden, oude bomen en uitsluitend bestemmingsverkeer.

Voorafgaand aan de verkoop hebben we het huis alvast bouwkundig laten keuren, te zien is dat het huis geen gebreken heeft, voor geïnteresseerden is het rapport beschikbaar.

We laten het graag een keer aan je zien. Wij zeggen: LEEF EN GENIET op de Willem de Zwijgerstraat 15 in Utrecht-Oost.

Toelichting NEN2580
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder