Prins Hendriklaan 8 3583 EL Utrecht

Exclusief Punt!

Prins Hendriklaan 8, Utrecht: wonen met allure nabij het Wilhelminapark.

Sommige huizen vertellen al een verhaal voordat je over de drempel stapt. Prins Hendriklaan 8 is zo'n huis. Dit karakteristieke herenhuis trekt direct de aandacht met zijn fraaie gevel en sierlijke ornamenten, kenmerkend voor een tijd waarin vakmanschap en schoonheid hand in hand gingen. Hier woon je niet zomaar; hier woon je in een pand met uitstraling, op een van de mooiste plekken van Utrecht.

Dit huis is jarenlang met veel liefde bewoond, en dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, en dat mag jij zelf schrijven. De woning biedt volop mogelijkheden om haar helemaal naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Droom je van een royale leefkeuken die doorloopt naar de tuin? Een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden (uiteraard binnen de gemeentelijke eisen) en maakt van dit herenhuis een ruim en licht gezinshuis waar je nog vele jaren van kunt genieten. Behoud de authentieke details die het pand zo bijzonder maken en combineer ze met het comfort van nu: hier komen karakter en eigentijds wonen prachtig samen.

En dan de tuin. Met een diepte van ruim 11 meter is deze achtertuin een zeldzaam cadeau midden in de stad. Stel je voor: zomerse avonden aan een lange tafel met vrienden, kinderen die buiten spelen, een moestuin, een terras in de zon of gewoon een rustig plekje met een boek. Hier is ruimte voor dit allemaal, ook na een eventuele uitbouw.

De ligging is werkelijk ongeëvenaard. In het geliefde Utrecht-Oost, op een steenworp afstand van het Wilhelminapark, loop je zo het groen in voor een ochtendwandeling, een picknick of een rondje met de hond. Leuke winkeltjes, gezellige restaurantjes en sfeervolle koffiezaken liggen om de hoek, en het bruisende centrum met al het moois dat Utrecht te bieden heeft, is op loop- en fietsafstand. Rust, groen en stad: hier heb je het allemaal binnen handbereik.

Prins Hendriklaan 8 is een kans die zich niet vaak voordoet: een herenhuis met allure, een heerlijk diepe tuin en een toplocatie aan het park, klaar voor een nieuwe eigenaar die er weer een thuis van maakt. Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, hal met trapopgang, toegang tot de kelder (onder de gehele woning en circa 1,60 meter hoog), toiletruimte en deur naar de royale woonkamer met erker, ornamenten en een deur naar de veranda. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de afgesloten en gedeeltelijk uitgebouwde, eenvoudige maar nette keuken, die eveneens beschikt over een deur naar de veranda. Vanaf de veranda leidt een klein trappetje naar de ruim 11 meter diepe achtertuin!

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een prachtige kamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, een zijkamer en een deur naar de fraaie derde kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte, met zicht op de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een separaat toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een heerlijke, royale kamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, een slaapkamer aan de achterzijde en een tweede, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur). dit alles met veel opbergruimte met vaste kasten en extra royale bergruimte in de nok, een bergvide.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een royale kelder met een hoogte van circa 1,60 meter;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2017;
- De woning beschikt (deels) over dubbel glas;
- De woning kan wellicht vergroot worden middels een uitbouw;
- De woning is gelegen in een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht;
- De woning beschikt over energielabel D;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via prinshendriklaan8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder