Huispedia
21 m2 wonen
1 kamer
A

Prins Hendriklaan 43-B

21 m²
1 kamer
A
3583 ED Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 9.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 197K – 224K
Huispedia Woningwaarde
1913
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Dit charmante appartement aan de Prins Hendriklaan ligt in het hart van Utrecht Oost: een super populaire wijk die bekendstaat om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit appartement met energielabel A is een ideale plek voor starters die comfortabel en op een top locatie willen wonen.
Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, perfect voor een ochtendwandeling, picknick of sportieve ronde. Ook de gezellige Burgemeester Reigerlaan en Nachtegaalstraat liggen om de hoek, met een ruim aanbod aan leuke winkeltjes, speciaalzaken, restaurantjes en hippe koffietentjes. Voor wie van natuur houdt, is Amelisweerd dichtbij, ideaal om even te ontsnappen aan de stad.
Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Utrecht, het openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Utrecht Oost, waar wonen, groen en gezelligheid perfect samenkomen. Een kans die je niet wilt missen!
Indeling
Tweede verdieping
Entree. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.
Derde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een sfeervolle woon- en slaapkamer met een prettige, open indeling voorzien van een eenvoudige keuken. De ruimte heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de zichtbare balken, die zorgen voor extra charme. Het appartement is voorzien van een airco.
VvE
De vereniging bestaat uit 3 appartementen en een ondergelegen bedrijfsruimte. Alle appartementen waren voorheen verhuurd en de VvE was niet actief. Inmiddels is de splitsingsakte aangepast, is er een inschrijving bij de KvK, is er een meerjaren onderhoudsprognose en is de bankrekening voor de VvE aangevraagd. De verkoper zal een startkapitaal van € 11.000,- storten op deze VVE bankrekening.
Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 21 m²;
- Voorstel VvE bijdrage: € 33,33 per maand (nader te besluiten in VVE vergadering);
- Energielabel A;
- Cv combiketel bouwjaar 2010;
- Het appartement heeft airconditioning;
- Het hellende dak is in 2026 gerenoveerd;
- Er zal een niet-zelfbewoningclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Verkoper krijgt eerste recht van koop indien nieuwe eigenaar in de toekomst weer wil verkopen;
- Er is geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken ingevuld;
- Overdracht dient plaats te vinden bij notaris Schaefers werkzaam bij Kienhuis Legal te Utrecht;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 197.000 - 224.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
21 m2
Inhoud
82 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 33 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · WVO makelaarsgroep | Qualis
    Verkocht geboden
    € 195.000
  2. 12-03-2026 · WVO makelaarsgroep | Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 197.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendriklaan 43-B

De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 43-B is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendriklaan en 16% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 43-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 33,- /mnd
Kosten € 33 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 1.48 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 2.19 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendriklaan 43-B in Utrecht ligt tussen de 197.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 78.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendriklaan 43-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.