Kovelaarstraat 12 3582 GP Utrecht

Charmante woning in rustige woonwijk dichtbij de binnenstad en tevens natuurgebied Amelisweerd / Rhijnauwen

Op een fijne locatie in een rustige woonwijk, nabij een park, ligt deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en met het geliefde winkelgebied Twijnstraat op steenworp afstand. De woning heeft een vernieuwde cv-ketel (2020), is gebouwd in 1921 en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een perceel van 65 m² is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen.

De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Vanaf de achterzijde van de woning leef je je in een groene omgeving door het vrije uitzicht. Ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele diepte van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte.
De achtertuin is gelegen achter de woning en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakopbouw / kapverdieping, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze verdieping is geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1921
-Woonoppervlakte ca. 83 m²
-Perceel ca. 65 m²
-Inhoud ca. 290 m³
-3 slaapkamers
-Cv-ketel uit 2020
-Energielabel E
-Gelegen aan park en in woonwijk
Oplevering: in overleg

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen
benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder