Krommerijn 14 3582 CR Utrecht

Je verwacht het niet. En dat is precies de charme van Krommerijn 14.

Vanaf de straat oogt het als een karakteristieke benedenwoning aan het water. Maar zodra de voordeur achter je dichtvalt, verandert dat beeld volledig. Stap voor stap ontvouwt zich een woning met hoge plafonds, lange zichtlijnen en een indeling die je hier nauwelijks tegenkomt. Een woning die zich pas echt laat begrijpen wanneer je erdoorheen loopt.

Het voorhuis deed ooit dienst als slagerij. Tegenwoordig vormt het samen met het voormalige woonhuis één bijzondere stadswoning. Een geschiedenis die nog altijd voelbaar is, maar volledig is vertaald naar het wooncomfort van nu.

Dit is geen woning voor iedereen. En dat is precies de kracht.

Wie juist op zoek is naar een woning die blijft verrassen, ontdekt hier iets bijzonders. Een huis met karakter, maatwerk en een indeling die je nergens anders tegenkomt. Een plek die je niet in één oogopslag begrijpt, maar die je steeds meer gaat waarderen naarmate je verder door het huis loopt.

Ligging

De Krommerijn is een plek waar het karakter van Utrecht goed voelbaar is. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en de karakteristieke bebouwing langs de singel. Binnen enkele minuten wandel je naar het Ledig Erf, waar terrassen, restaurants en het Louis Hartlooper Complex samen de levendige sfeer van de stad bepalen.

Via de Twijnstraat loop je zo de historische binnenstad in, terwijl je aan de andere kant langs de Kromme Rijn richting Amelisweerd of Rhijnauwen fietst. Station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een plek waar je profiteert van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt.

Een woning die zich stap voor stap ontvouwt

Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning anders is.

Waar je misschien een woonkamer verwacht, word je ontvangen door een indrukwekkende woonkeuken. Niet zomaar een keuken, maar het hart van het huis. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken terwijl vrienden of familie aanschuiven aan de eettafel.

Tijdens de grootschalige verbouwing in 2020 kreeg de leef verdieping haar huidige uitstraling. De bestaande keuken werd daarbij opgenomen in het nieuwe ontwerp en de apparatuur is in de jaren daarna vernieuwd. De warme visgraatvloer vormt de basis van het interieur, terwijl de maatwerkkasten zorgen voor een rustig geheel en verrassend veel bergruimte. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat een leefruimte waarin koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De geïntegreerde wijnklimaatkast maakt het geheel compleet.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een compacte patio met een praktische berging. Geen groot terras, maar wel een fijne extra buitenruimte die zorgt voor ventilatie, een open gevoel en handige bergruimte.

De lange hal verbindt de verschillende leefruimtes op een vanzelfsprekende manier en versterkt de bijzondere route van het huis. Hier bevinden zich het separate toilet en de stijlvolle badkamer, die in 2026 volledig zijn vernieuwd. De rustige materiaalkeuze en hoogwaardige afwerking sluiten naadloos aan bij de rest van het interieur.

Helemaal aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Misschien wel de ruimte waar de woning haar laatste verrassing prijsgeeft. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte, terwijl de ligging aan de achterzijde zorgt voor een beschutte en rustige plek binnen het huis. Via de openslaande deuren stap je zo de stadstuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten, rustig een boek te lezen of juist uitgebreid na te tafelen met vrienden.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De eerste kamer is ingericht als werk- of logeerkamer en beschikt over een slim geïntegreerd Murphy bed en maatwerkkasten. Boven deze kamer is de aanwezige hoogte benut voor een praktische bergvliering; een slimme oplossing voor extra bergruimte zonder in te leveren op woonoppervlak.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en vormt een rustige plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tijdens de verbouwing is niet alleen veel aandacht besteed aan de uitstraling van de woning, maar ook aan het comfort. De visgraatvloer en het maatwerkinterieur dateren uit deze periode. Daarnaast is het dak van het achterhuis in 2012 vernieuwd en geïsoleerd, is de vloer van het achterhuis volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2009 en is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Investeringen die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar iedere dag bijdragen aan prettig en comfortabel wonen.

Uiteindelijk is dat wat Krommerijn 14 zo bijzonder maakt. Niet de vierkante meters, niet de afwerking of de locatie – hoe aantrekkelijk die ook zijn – maar de manier waarop de woning zich laat beleven. Een huis dat je niet in één oogopslag begrijpt, maar dat met iedere ruimte meer indruk maakt.

Goed om te weten
-Bijzondere stadswoning ontstaan uit twee voormalige panden, waaronder een voormalige slagerij
-Grootschalig verbouwd in de loop der jaren
-Badkamer volledig vernieuwd in 2026
-Twee slaapkamers, waarvan één met Murphy bed en praktische bergvliering
-Beschutte stadstuin, balkon én compacte patio met berging
-Dak van het achterhuis vernieuwd en geïsoleerd 2012
-Vloer van het achterhuis vernieuwd en geïsoleerd 2009
-Volledig voorzien van HR++ beglazing
-VvE: de vereniging spaart niet maar voert uit wanneer nodig d.m.v. goed contact. Wel is er een inschrijving KvK en opstalverzekering

Sommige woningen kun je prima beoordelen vanaf een plattegrond. Krommerijn 14 niet. Die moet je ervaren. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder