Oudwijk 51 3581 TH Utrecht

Stijlvol wonen op een droomlocatie aan het Wilhelminapark

Aan één van de mooiste locaties van Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 97 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift (bouwjaar circa 2001) en combineert rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op unieke wijze.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene park, de karakteristieke Van Limburg Stirumstraat en het charmante kerkje — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt.

Wonen aan het Wilhelminapark

Wonen aan het Wilhelminapark betekent wonen op één van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. De statige lanen, monumentale herenhuizen en het vele groen geven de buurt een unieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Het park vormt letterlijk je voortuin: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen op het terras van Restaurant Wilhelminapark.

Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Een appartement met karakter, comfort en kwaliteit

Het resultaat is een elegant en harmonieus appartement met een warme, moderne uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Royale hal met meterkast
Entree van het appartement, modern toilet en een ruime praktische inpandige berging.

De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het groen van het Wilhelminapark en de omliggende karakteristieke bebouwing. De fraaie bamboe parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon van circa 8 m². Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, de voormalige Heilig Hartkerk en landhuis Oudwijk.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en biedt een weids uitzicht onder andere over de voormalige Heilig Hartkerk.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger.
De tweede (slaap)kamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer.

Berging en buitenruimte:
Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte dankzij zowel een inpandige berging in de woning zelf als een externe berging op de begane grond. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden
Unieke ligging direct aan het Wilhelminapark
Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht
Kleinschalige en goed onderhouden VvE met slechts 4 appartementen
Balkon aan de rustige achterzijde
Veel bergruimte
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Bouwjaar circa 2001
Totale servicekosten ca. € 270,- per maand, € 160,- is voor het appartement en € 110,- voor de lift.
Oplevering in overleg

Kortom
Een stijlvol, 3-kamerappartement op één van de mooiste woonlocaties van Utrecht, waar rust, luxe, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht perfect samenkomen.

Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee, de verkoop geschiet op basis van gunning verkopers.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LEEF EN GENIET aan de Oudwijk 51

NVM-koopovereenkomst
Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: - asbestclausule
- ouderdomsclausule
- as is where is clausule

De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder