Adriaanstraat 9 3581 SB Utrecht
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je eigen plek in Buiten Wittevrouwen.
Daar waar je einde dag graag voor thuiskomt.
Een uiterst aantrekkelijk begane grond appartement met een heerlijke stadstuin op de zon.
Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten vloer op. Via een deur betreedt u de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar het open karakter zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer. Tevens treft u hier de toegang tot de kelder, waar een praktisch ingerichte wasruimte is gesitueerd. Deze is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en biedt daarnaast royaal plaats aan opbergvoorzieningen, waardoor de leefruimte optimaal benut blijft
Karakter en comfort gaan hier fantastisch samen. En hoe fijn is het wel niet dat je slechts na hoeft te denken over je verhuizing.
De Adriaanstraat maakt deel uit van een heerlijke woonomgeving. Het voelt in deze geliefde vooroorlogse buurt bijna dorps aan, buren groeten elkaar nog, spelende kinderen op straat.
De buurt kent een geweldige ligging tussen Utrecht oost en het oude centrum.
Het maakt dat alles wat het leven goed en compleet maakt voor jou binnen handbereik is.
Of het nu gaat om het kunnen doen van de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning buiten werktijden of het genieten van de gezellige horecagelegenheden in de buurt, alles valt vanuit de Adriaanstraat te lopen.
Het oude stadscentrum bereik je via de Wittevrouwenbrug binnen drie minuten. Met een geweldig winkelaanbod, terrassen voor de mooie dagen, bioscopen en theater, betere restaurants en koffietentjes ten overvloede, kunnen we spreken over het echte stadse leven.
De afbeeldingen en plattegrond van deze aanbieding geven een goed beeld van hetgeen deze vooroorlogse benedenwoning zoal te bieden heeft, echter eigenlijk moet je binnen zijn geweest om er werkelijk iets van te kunnen vinden.
Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit.
Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor.
We kijken uit naar je komst. Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1887
- Energielabel D
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 227 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 27m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 13 per maand
- UTRECHT B 6805
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adriaanstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adriaanstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Adriaanstraat 9 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaanstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaanstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 796.740
- Woningwaarde jaartrend +0.38%
- Gezinnen met kinderen 13%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Adriaanstraat 9 in Utrecht ligt tussen de 373.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 28.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaanstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaanstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.