Iepstraat 17 3581 LK Utrecht

Sfeervolle, instapklare tussenwoning in het hart van levendig Oudwijk

In een rustige, karakteristieke straat van het geliefde Oudwijk vind je deze charmante en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning van circa 90 m². In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien straalt het huis licht, rust en comfort uit. Een plek waar je elke dag weer met plezier thuiskomt – warm, stijlvol en helemaal af.

Wonen waar Utrecht leeft
De ligging is simpelweg fantastisch: aan de oostkant van de stad, op loopafstand van alles wat Utrecht zo geliefd maakt. Je wandelt zó naar het prachtige Wilhelminapark, ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse picknick of gewoon om even tot rust te komen.

In de directe omgeving vind je een keur aan gezellige horecagelegenheden. Denk aan een goede kop koffie bij één van de gezellige koffietentjes in de omgeving, een uitgebreid diner bij Goesting of een zonnige lunch op het terras van Park Café Buiten. Ook aan de Burgemeester Reigerstraat en het Nachtegaalplein wemelt het van de fijne restaurants, bistro’s, wijnbars en speciaalzaken. Je zit hier letterlijk om de hoek van het betere leven.

Of je nu zin hebt in een snelle cappuccino, een uitgebreide borrel met vrienden of een avond culinair genieten – in Utrecht Oost vind je het allemaal, en altijd op loopafstand van huis.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met modern zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden. Onder de trap is een handige bergkast. De moderne keuken (2018) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een verrassend ruime en lichte open zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1904;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
- Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder