Huispedia
94 m2 wonen
88 m2 perceel
5 kamers
C

Koppestokstraat 90

94 m²
88 m²
5 kamers
C
3554 BG Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 683K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek in Zuilen bieden wij deze zeer nette 5-kamer tussenwoning met ruime tuin te koop aan. De woning is op de begane grond uitgebouwd en enkele jaren geleden voorzien van een compleet nieuwe opbouw!
De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid en is ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het winkelcentrum Rokade en diverse groenvoorzieningen waaronder het Julianapark. Tevens is het gezellige oude centrum van Utrecht met al haar voorzieningen en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, wc, uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en een fraaie nieuwe badkamer die voorzien is van een douche, 2e wc en een badkamermeubel.
2e verdieping: twee ruime slaapkamers.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.
Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
- De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparketvloer;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- De aanvaarding kan per direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 683.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-07-2026 · Pauw Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 614.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Harings. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Jan Harings. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Cornelis Di. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.798,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koppestokstraat 90

De WOZ-waarde van Koppestokstraat 90 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 148.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppestokstraat en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koppestokstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.92 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.96 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koppestokstraat 90 in Utrecht ligt tussen de 614.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 65.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koppestokstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koppestokstraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.