Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
C

Van Hoornekade 187

74 m²
4 kamers
C
3554 AV Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.081/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 574K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en royale 4-kamer benedenwoning met een waanzinnig grote tuin, vlakbij de welbekende fontein op het plein van Berlage in Zuilen. Naast een ruime woonkamer, een nette keuken en een gemoderniseerde badkamer beschikt deze woning over 3 handige kamers, te gebruiken als slaap-, werk- en/of eetkamer, en dit alles in een speelse maar overzichtelijke opzet.
Pronkstuk van deze woning is de gigantische tuin (ruim 15 meter diep en achterin ruim 8 meter breed!), in de zomer het verlengstuk van je woonruimte. De tuin is zo groot dat er voldoende zon- en schaduwplekken zijn en er is zelfs ruim plek voor bijvoorbeeld een grote schuur.
In de buurt zijn er vele winkels (winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg), met de auto die je gratis in de buurt parkeert ben je in no-time op de Ring naar de A2 en A27 en de bus stopt voor de deur. NS Station Zuilen ligt trouwens op slechts enkele fietsminuten afstand. Liefhebbers van groen komen aan hun trekken aan de oevers van de Vecht en ook de polder en de Maarsseveense plassen.
Kortom, een heerlijk ruime woning met een gigantische tuin, direct te betrekken!
Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet en een handige trapkast/bergkast (ruim genoeg dat er een fiets in past) en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handige ingebouwde werkplek.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 achterkamers, de linker kamer via een gewone deur, de rechter (jouw eetkamer?) via fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Deze rechter kamer heeft bovendien een handig doorgeefluik naar de keuken en beide kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de rechter kamer kom je in de keuken, voorzien van een net keukenblok met een keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Hier is ook een kast met daarin de CV-ketel. Mocht je liever op gas koken, in de keuken is ook een gasaansluiting en plek voor een groot gasfornuis.
Achter de keuken bevindt zich de gemoderniseerde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet.
In de badkamer is een doorloop naar de 3e kamer.
Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 74 m²
Tuin: ca 15,28 x 8,30 deels 5,00.
Bijzonderheden:
Energielabel C (geldig tot 12-12-2035), bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
Moderne groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warmwater door middel van eigen combiketel (Nefit Proline)
Actieve VVE van 5 woningen, bijdrage € 80,- per maand
In de woning ligt een fraaie Lamel parketvloer
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 574.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
281 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · IMMO 030 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 21-01-2026 · IMMO 030 Makelaars
    Te koop
  3. 31-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 512.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hoornekade 187

De WOZ-waarde van Van Hoornekade 187 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hoornekade en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoornekade 187.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.87 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.96 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hoornekade 187 in Utrecht ligt tussen de 512.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Hoornekade. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hoornekade 187? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.