Van Hoornekade 187 3554 AV Utrecht

Sfeervolle en royale 4-kamer benedenwoning met een waanzinnig grote tuin, vlakbij de welbekende fontein op het plein van Berlage in Zuilen. Naast een ruime woonkamer, een nette keuken en een gemoderniseerde badkamer beschikt deze woning over 3 handige kamers, te gebruiken als slaap-, werk- en/of eetkamer, en dit alles in een speelse maar overzichtelijke opzet.

Pronkstuk van deze woning is de gigantische tuin (ruim 15 meter diep en achterin ruim 8 meter breed!), in de zomer het verlengstuk van je woonruimte. De tuin is zo groot dat er voldoende zon- en schaduwplekken zijn en er is zelfs ruim plek voor bijvoorbeeld een grote schuur.

In de buurt zijn er vele winkels (winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg), met de auto die je gratis in de buurt parkeert ben je in no-time op de Ring naar de A2 en A27 en de bus stopt voor de deur. NS Station Zuilen ligt trouwens op slechts enkele fietsminuten afstand. Liefhebbers van groen komen aan hun trekken aan de oevers van de Vecht en ook de polder en de Maarsseveense plassen.

Kortom, een heerlijk ruime woning met een gigantische tuin, direct te betrekken!

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet en een handige trapkast/bergkast (ruim genoeg dat er een fiets in past) en de toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handige ingebouwde werkplek.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 achterkamers, de linker kamer via een gewone deur, de rechter (jouw eetkamer?) via fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Deze rechter kamer heeft bovendien een handig doorgeefluik naar de keuken en beide kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de rechter kamer kom je in de keuken, voorzien van een net keukenblok met een keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Hier is ook een kast met daarin de CV-ketel. Mocht je liever op gas koken, in de keuken is ook een gasaansluiting en plek voor een groot gasfornuis.

Achter de keuken bevindt zich de gemoderniseerde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet.

In de badkamer is een doorloop naar de 3e kamer.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 74 m²
Tuin: ca 15,28 x 8,30 deels 5,00.

Bijzonderheden:
Energielabel C (geldig tot 12-12-2035), bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
Moderne groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warmwater door middel van eigen combiketel (Nefit Proline)
Actieve VVE van 5 woningen, bijdrage € 80,- per maand
In de woning ligt een fraaie Lamel parketvloer
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder