Van Hoornekade 91-A 3554 AS Utrecht

Wilt u wonen in één van de meest gezellige buurten van Utrecht, op loopafstand van het Julianapark? Dan is dit sfeervolle startersappartement precies wat u zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, vindt u hier een heerlijk licht 2-kamerappartement met een balkon op het noordoosten perfect om ’s ochtends van de zon en een kop koffie te genieten.

De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, terwijl de badkamer in 2020 is gemoderniseerd en een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de kunststof kozijnen met deels HR++-glas profiteert u bovendien van goede isolatie en weinig onderhoud.

Met de gestucte wanden en plafonds, de lichte laminaatvloer en de gezellige ligging in een levendige buurt, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
Kortom: een instapklaar appartement op een fantastische locatie in Utrecht!

Ligging
Het appartement ligt in de geliefde wijk Zuilen, op korte loopafstand van het grote Julianapark. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten en gezellige speciaalzaken aan de Amsterdamse Straatweg. Aan de andere zijde ligt de Vecht, die richting het centrum van Utrecht loopt ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar het appartement.

2e verdieping:
Via de trap komt u binnen in een open hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Dankzij de enkele openslaande deur is er veel lichtinval en heeft u toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten.
De open keuken in hoekopstelling is in 2024 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De lichte slaapkamer biedt toegang via een praktische schuifdeur tot de badkamer, die in 2020 is gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een wasmachineaansluiting, wastafel, zwevend toilet, douchecabine en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- CV ketel ( Remeha 2007);
- VvE kosten € 20,-;
- Voorgevel in 2015 onder het beheer van de VvE opnieuw gevoegd;
- Keuken vernieuwd in 2024;
- Badkamer gemoderniseerd in 2020;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder