3553 VK Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Herman Modedstraat in Utrecht ligt deze prachtige woning. Herman Modedstraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Herman Modedstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noordwest. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herman Modedstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Herman Modedstraat 25 is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 156.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Modedstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Modedstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herman Modedstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Adelboldstr. 29
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Cornelis Di. 20
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Werner Helm. 105
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Royaards va. 62
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Hubert Duyf. 34
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Balderikstr. 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 539.000
Koppestokst. 78
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Werner Helm. 48
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 465.000
Jan Harings. 36
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Arnoldus Ro. 7
95 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Herman Modedstraat 25 nu tussen € 695.000 en € 808.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herman Modedstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
