Celsiuslaan 58 3553 HM Utrecht

Licht, ruimte en genieten van de zon. Deze verrassend ruime maisonette van maar liefst 96 m² heeft het allemaal!

Met drie slaapkamers, twee fijne buitenruimtes, energielabel B en een instapklare afwerking is dit een heerlijke plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een unieke locatie in de Elinkwijk.

Gelegen tegenover het groene Julianapark geniet je hier dagelijks van een prachtige, parkachtige omgeving. Daarnaast woon je op steenworp afstand van het bruisende Werkspoorkwartier, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een populaire hotspot voor kunst, cultuur, sport, horeca en groen. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Deze instapklare woning biedt volop leefruimte, veel lichtinval en een praktische indeling over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, waardoor wonen, werken en slapen prettig van elkaar zijn gescheiden. Ook buiten is het volop genieten in de achtertuin op het zuidoosten.

Indeling

Begane grond

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De hal is verrassend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Ook een kinderwagen kan hier gemakkelijk worden geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime L opgestelde keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek waar je samen kunt ontbijten, dineren of gezellig kunt natafelen met vrienden en familie.

De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van ruim 11 meter, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte nog groter aan. Een groot voordeel van deze indeling is dat de woning ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin op het zuidoosten in. Hier geniet je vanaf de ochtend tot ver in de middag van de zon. Ideaal om zo je dag te starten met een bak koffie. Aan het einde van de dag biedt de ruime voortuin een fijne plek om nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Dankzij de twee buitenruimtes kun je op vrijwel ieder moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en de inpandige berging en de 3e slaapkamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden.

De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als babykamer. Uiteraard zijn deze kamers geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de ruimte voor de wasapparatuur is hier volop plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en seizoensgebonden items.

Berging

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de externe berging, voorzien van elektra. Dankzij het ruime formaat is deze berging ideaal voor het stallen van fietsen. Er is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets, terwijl er daarnaast nog volop plaats overblijft voor gereedschap, sportspullen en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes en een uitstekende ligging tegenover het Julianapark en nabij het Werkspoorkwartier? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze fijne maisonette te bieden heeft!

Extra Informatie
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- badkamer uit 2023
- cv ketel uit 2025 en mechanische ventilatie uit 2024
- buitenschilderwerk in 2026 gedaan

Wijkinformatie – Elinkwijk en omgeving

Celsiuslaan 58 ligt in de buurt Elinkwijk en omgeving, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een opvallende ontwikkeling doorgemaakt en trekt steeds meer jonge bewoners aan die graag wonen in een gebied waar karakter, stedelijke dynamiek en groen samenkomen. Direct in de omgeving ligt het geliefde Julianapark, een bekende ontmoetingsplek waar bewoners samenkomen om te ontspannen, te sporten of een wandeling te maken. Ook het nabijgelegen Werkspoorkwartier draagt bij aan de levendige sfeer van de buurt, met creatieve ondernemingen, horecagelegenheden en regelmatig terugkerende evenementen.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Amsterdamsestraatweg een logische voorziening in de buurt. Hier vind je een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. De combinatie van gevestigde adressen en nieuwe initiatieven zorgt voor een wijk die voortdurend in beweging is.

Ook de bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt van deze locatie. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam. Zo sta je binnen ongeveer 30 minuten op Amsterdam Amstel. Daarnaast ben je via de Amsterdamsestraatweg snel onderweg richting de uitvalswegen en de snelweg naar Amsterdam. Ook Utrecht Centraal en de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar.
Een ander groot voordeel is de nabijheid van het groen langs de Vecht. Binnen enkele minuten fiets je naar de prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Een rondje hardlopen, een ontspannen fietstocht of even genieten van een ijsje bij de boerderij behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Juist deze combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden in het groen maakt de omgeving zo aantrekkelijk.

Wat deze buurt bijzonder maakt, is de mix van historische wortels en eigentijdse ontwikkelingen. Oude industriële gebieden maken plaats voor nieuwe initiatieven, terwijl het groene karakter behouden blijft. Hierdoor ontstaat een omgeving die zowel levendig als ontspannen aanvoelt. Een plek waar je de energie van de stad ervaart, maar altijd een rustig stukje groen dichtbij hebt om even op adem te komen.

Toon meer Toon minder