Julianaparklaan 1-A

Kenmerkend voor deze woning is de verrassend ruime indeling, waarbij wonen, eten en slapen op een prettige manier met elkaar worden gecombineerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en bevindt zich in het souterrain van een appartementencomplex uit 2007. Dankzij de verschillende raampartijen komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Verder beschikt de woning over een verzorgde open keuken, een ruime badkamer en een separate technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont direct aan het Julianapark, terwijl ook de winkels, supermarkten en overige voorzieningen aan en rondom de Amsterdamsestraatweg zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de binnenstad van Utrecht eenvoudig per fiets bereikbaar. Zo combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met een groene woonomgeving direct voor de deur.
De woning heeft geen separate slaapkamer, maar juist daardoor is de beschikbare ruimte efficiënt benut. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonruimte en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hierdoor blijft het geheel ruimtelijk en kun je de woning eenvoudig naar eigen smaak indelen.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning. De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Entree appartementencomplex
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het centrale trappenhuis en de lift. Vanuit hier ga je naar het souterrain, waar de entree van het appartement zich bevindt.
Souterrain
Entree van de woning, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn onder andere de badkamer en de woonkamer bereikbaar.
De woonruimte is breed opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een slaapgedeelte. Door de verschillende woonfuncties binnen één ruimte te combineren, wordt iedere vierkante meter efficiënt benut. De raampartijen langs de gevel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
Aan één zijde van de woonruimte kan een comfortabele zithoek worden ingericht. Er is voldoende ruimte voor een bankopstelling, televisiemeubel en aanvullende kast. Naast de zithoek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een diner met vrienden.
Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich het open slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Direct daarnaast is praktische ingebouwde kastruimte aanwezig, waardoor kleding en andere spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Door de open verbinding met de rest van de woonruimte blijft het geheel ruimtelijk en prettig aanvoelen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft matte witte fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser.
De badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie.
Naast de badkamer bevindt zich een praktische technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie van Nefit en de technische installaties van de woning. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd.
Het appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook. De lichte wand- en plafondafwerking zorgt voor een rustige en verzorgde basis.
De woning beschikt niet over een eigen balkon, terras of andere privé-buitenruimte. Daar staat tegenover dat het Julianapark zich direct voor de deur bevindt.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 48 m²;
• Inhoud: ca. 190 m³;
• Bouwjaar: medio 2007;
• Gelegen in het souterrain;
• Verzorgde open keuken in hoekopstelling;
• Ruime badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel;
• Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-installatie van Nefit;
• Betaald parkeren in de directe omgeving;
• Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, bijdrage € 177,62 per maand;
• Direct gelegen aan het Julianapark en nabij de Amsterdamsestraatweg;
• De binnenstad van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand;
• Niet zelfbewoning clausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
English version
View the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a good impression of this well-maintained and practically laid-out apartment, situated in a particularly green and central location in Utrecht.
What makes this home stand out is its surprisingly spacious layout, in which living, dining and sleeping are comfortably combined. The apartment offers approximately 48 m² of living space and is located in the souterrain of an apartment complex dating from 2007. Thanks to the various windows, the apartment benefits from a pleasant amount of natural daylight. The property also features a well-maintained open-plan kitchen, a spacious bathroom and a separate utility room with connections for a washing machine and dryer.
The location makes this apartment particularly attractive. You live directly next to Julianapark, while the shops, supermarkets and other amenities in and around Amsterdamsestraatweg are also within easy reach. Utrecht city centre can be reached easily by bicycle. This allows you to enjoy the convenience of urban amenities while having a green environment right outside your door.
The apartment does not have a separate bedroom, but this allows the available space to be used efficiently. The sleeping area is positioned at the rear of the living space and is openly connected to the seating and dining areas. This keeps the apartment feeling spacious and allows you to arrange the interior entirely to your own taste.
Come and take a look at this lovely apartment. The coffee will be ready for you!