Amsterdamsestraatweg 555 3553 EG Utrecht

Sfeervolle en royale benedenwoning met 4 kamers, een ruime woonkamer en twee badkamers nabij het Julianapark. In de woning zelf zijn 2 slaapkamers gesitueerd en in het bijgebouw de 2 andere kamers die als slaapkamer of als werkkamer gebruikt kunnen worden.

Altijd al willen wonen aan een van de karakteristieke straten net buiten het centrum van Utrecht? Aan de gezellige Amsterdamsestraatweg, direct tegenover het prachtige Julianapark, ligt deze royale en sfeervolle benedenwoning van maar liefst 142m².

De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en heeft in 2021 een complete metamorfose ondergaan. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige, tijdloze materialen. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en beschikt over dubbele beglazing.

Ruimte, sfeer en comfort

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de aangebouwde en volledig geïsoleerde serre is een heerlijke extra leefruimte ontstaan. De hoge plafonds, twee originele schouwen en karakteristieke glas-in-lood details geven de woonkamer een authentieke en sfeervolle uitstraling.

De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 6-pits kookplaat met oven van Smeg.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer met inloopdouche. De slaapkamer op de begane grond is circa 20 m² groot; de slaapkamer op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 15m².

Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. De tuin is volledig in stijl opgeknapt en voorzien van prachtige Bankirai vlonders en een nieuwe hardhouten schutting. Een heerlijke plek om op een zomerse avond te barbecueën of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

Het gerenoveerde bijgebouw is opgedeeld in 2 kamers en een bergruimte en biedt bovendien volop mogelijkheden. Zo is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis en is er internet aanwezig. De oppervlakte van deze ruimte is meegenomen in het vermelde woonoppervlak. Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Centrale ligging
De ligging is ideaal. Het Julianapark ligt letterlijk aan de overzijde van de straat en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.

Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg, op loop- en fietsafstand. Het bruisende centrum van Utrecht, met onder andere winkels, restaurants, cafés en de Domtoren, is binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid vanuit verschillende richtingen is uitstekend. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De royale woonkamer beschikt over hoge plafonds, twee originele schouwen, karakteristieke glas-in-looddetails en een aangebouwde, volledig geïsoleerde serre. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat en oven van Smeg.

De slaapkamer op de begane grond is circa 20 m² groot en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche.

Eerste verdieping:
Tweede ruime slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
• Royale benedenwoning met circa 142 m² woonoppervlak;
• Volledig gerenoveerd in 2021;
• Vier ruime slaapkamers;
• Twee slaapkamers beschikken over een eigen badkamer;
• Royale woonkamer met hoge plafonds en sfeervolle serre;
• Twee originele schouwen;
• Karakteristieke glas-in-looddetails;
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en Smeg 6-pits kookplaat en oven;
• Fraaie eiken lamelparketvloer door de gehele woning;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing sinds 2021;
• Fraai aangelegde tuin op het noordoosten;
• In 2021 gerenoveerd bijgebouw, uitstekend geschikt als kantoor aan huis;
• Internet aanwezig in het bijgebouw;
• Kleine Vereniging van Eigenaren. Er is een MJOP aanwezig en de VvE is ingeschreven in de KvK. De servicekosten bedragen €60,- per maand;
• Gelegen tegenover het Julianapark;
• Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht;
• Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid;
• Parkeerplaatsen met oplaadpunten in de omgeving;
• Oplevering op in overleg.

Een karakteristieke, royale en instapklare woning op een heerlijke plek nabij het centrum van Utrecht.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het aankoopproces.

Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u via Huispedia.

Uw woning, uw trots.

Toon meer Toon minder