Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A++

Marnixlaan 240

77 m²
3 kamers
A++
3552 HK Utrecht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 538K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een heerlijk 3-kamer licht appartement op de derde verdieping met een loggia in de levendige en historische Geuzenwijk. Door de centrale ligging, het fraaie uitzicht over groen en de eigen parkeerplaats en berging in de garage maken dit een ideaal appartemeent.
Deze moderne woning heeft twee slaapkamers en de loggia is thans in gebruik als thuiswerkplek. Er is een moderne keuken en badkamer en de nette wand- en vloerafwerking maken dit appartement klaar om heerlijk in te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning in Zuilen
V Loggia op het zuidoosten
V Gelegen in appartementencomplex de Geuzeveste
V HR++ glas, volledige isolatie en balans ventilatie
V moderne afwerking met fraaie laminaatvloer en strakke muren
V Eigen parkeerplaats (1 voertuig) in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A++ (t/m/ 2036)
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 130,85 per maand (incl. 13,77 parking)
V Oplevering in overleg
De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Via de hoofdingang kom je binnen in de ruime centrale hal. Vanuit hier kan je naar parkeergarage met bergingen en met de lift of trap naar de bovenliggende verdiepingen.
3e Verdieping:
Achter de voordeur tref je de ruime hal met meterkast, garderobehoek, een vaste kast en de toiletruimte. Als eerste kom je in een lichte slaapkamer aan de galerijzijde. Vervolgens de royale badkamer met douchehoek en wastafel. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in waar ook de toegang naar de tweede slaapkamer is en de open keuken met inbouwapparatuur: inductie/keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de tweede slaapkamer en de woonkamer heb je toegang naar de loggia. Deze is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar je kunt hier ook heerlijk in het zonnetje zitten als je de ramen openschuift.
Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 482.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.610/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marnixlaan 262-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Van Hoornek. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Marnixlaan 260-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marnixlaan 240

De WOZ-waarde van Marnixlaan 240 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixlaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixlaan 240.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.21 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.58 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marnixlaan 240 in Utrecht ligt tussen de 482.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marnixlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marnixlaan 240? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.