Huispedia
117 m2 wonen
90 m2 perceel
6 kamers
F

Ahornstraat 48

117 m²
90 m²
6 kamers
F
3552 CH Utrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.128/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 677K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime jaren '30 woning in de geliefde en opkomende wijk Ondiep aan de rand van de Oudenoord in Utrecht. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning heeft in 2017 een renovatie ondergaan waarbij de keuken, de badkamer, maar ook de kamers op de tweede verdieping zijn gemoderniseerd.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Ondiep aan het einde van de bekende Oudenoord. De afgelopen periode is een groot gedeelte van de wijk helemaal opnieuw opgebouwd en door de centrale ligging van de woning ben je niet alleen binnen 5 minuten fietsen in de binnenstad, maar ook bij de Amsterdamsestraatweg evenals de Vogelbuurt. Uiteraard vind je in de nabije omgeving volop winkels, restaurants en cafeetjes, sport- en recreatiemogelijkheden, van alles wat het leven in de stad aantrekkelijk maakt. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en ook de openbaar vervoersvoorziening zijn uiteraard in de nabijheid voorhanden.
BEGANE GROND: Ruime entree met de trapopgang naar de verdiepingen, een verdiepte kelderkast in combinatie met de meterkast, een modern toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. De voormalige woonkamer-en-suite is ruim met volop lichtinval door de grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren en is aan de voorzijde voorzien van een erker. De keuken is opengebroken en heeft een neutrale kastenwand met spoelmogelijkheden en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriesvak, combi oven en een inductiekookplaat op het kookeiland. De kastenwand is voorzien van een fraaie moderne tegelwand. Het kookeiland is ook voorzien van volop bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de tuin. De woonkamer heeft een houten planken vloer.
1e VERDIEPING: Overloop met deuren naar de kleine kamer aan de voorzijde die momenteel dienst doet als wasruimte, de grotere kamer ernaast is een volwaardige slaapkamer. Ertussen is de deur naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot het stenen balkon en de neutrale badkamer in grijs- en wittinten is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel, een designradiator en een toilet. Hier is ook daglicht aanwezig door middel van een raam. De vloer is afgewerkt met laminaat in de slaapkamers.
2e VERDIEPING: Kleine overloop met een kamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Verstopt aan de achterzijde is nog een flinke bergruimte. Hier zijn de wanden neutraal en is er een laminaatvloer.
TUIN: De tuin heeft een goede afmeting en is een rustige plek om te vertoeven met privacy en een stenen berging. Aan de zijkant van de tuin is een deur naar de poort naast de woning en kun je gebruiken om je fietsen in de schuur op te bergen.
Bijzonderheden;
- Ruime lichte woning met 117m2 woonoppervlakte;
- Voorzien van vijf slaapkamers;
- Gelegen aan een ventweg aan de Ahornstraat;
- Keuken en badkamer zijn uit 2017;
- Dichtbij diverse gewenste voorzieningen;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 677.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop
  3. 06-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 607.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violenstraat 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Begoniastra. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod
  • Boerhaavepl. 152 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 534,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.822,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ahornstraat 48

De WOZ-waarde van Ahornstraat 48 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 141.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ahornstraat en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Ahornstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.65 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 1.65 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ahornstraat 48 in Utrecht ligt tussen de 607.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ahornstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ahornstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.