Rietstraat 7 3552 BL Utrecht

Een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een stoere uitstraling en een verrassend diepe tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier woon je comfortabel én heb je volop mogelijkheden voor de toekomst.

Deze woning uit 1921 heeft een woonoppervlakte van 73 m² en combineert een praktische indeling met sfeervolle details. Het zichtbare metselwerk in de woonkamer en een van de slaapkamers geeft het huis een stoere, industriële uitstraling. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor starters en gezinnen. Daarnaast biedt de vliering van 10 m² handige extra bergruimte. Buiten wacht een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Door de grootte, diepte en ligging kun je hier de hele dag een plekje in de zon vinden. En wil je in de toekomst meer woonruimte creëren? Ook daarvoor biedt deze woning interessante mogelijkheden.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om lekker te ontspannen. Het zichtbare metselwerk zorgt hier voor een stoere, industriële uitstraling en geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plek voor een gezellige eettafel. Aansluitend vind je de keuken, waardoor wonen, eten en koken prettig met elkaar verbonden zijn.

De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.

De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van bijna 11 meter en een ligging op het zuidoosten heb je hier volop buitenruimte. Dankzij de grootte, diepte en gunstige ligging kun je de hele dag van de zon genieten. Begin de ochtend met een kop koffie buiten, geniet overdag van het mooie weer en schuif op lange zomeravonden gezellig aan voor een etentje in de tuin. Er is genoeg ruimte voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte voor kinderen.

Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Ook in een van de slaapkamers komt het zichtbare metselwerk terug. Dit geeft de kamer dezelfde stoere, industriële sfeer die je ook beneden ervaart.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Vliering

Boven de eerste verdieping bevindt zich een handige vliering van 10 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen, seizoenskleding en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo heb je extra bergruimte zonder daarvoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken.

Extra informatie
De woning biedt interessante mogelijkheden voor wie in de toekomst meer woonruimte wil creëren. Zo kan er worden gedacht aan een uitbouw op de begane grond of het uitbouwen van de vliering tot volwaardige kamer/woonlaag. Daarnaast zijn grotere dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde op de eerste verdieping een mogelijkheid. Daarmee kan de beschikbare ruimte nog beter worden benut en kan de woning meegroeien met je woonwensen. Eventuele uitbreidingen zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.

Zie jij jezelf hier al wonen, met drie slaapkamers, volop bergruimte en een heerlijke zonnige tuin? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer én de mogelijkheden van deze woning!


Wijkinformatie – Ondiep
Ondiep is een Utrechtse buurt met een uitgesproken eigen karakter, waar het stadsleven en rustige plekken dicht bij elkaar liggen. De Vecht speelt daarin een belangrijke rol. Langs het water kun je wandelen, hardlopen of de fiets pakken richting de binnenstad, terwijl de groene oevers zorgen voor een ontspannen sfeer midden in de stad. In de buurt zelf vind je alles wat het dagelijks leven praktisch maakt. Winkelcentrum De Plantage is een vertrouwd punt voor boodschappen en andere dagelijkse voorzieningen, met de woensdagmarkt als levendige aanvulling. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Wie graag buiten is, kan naast de Vecht ook terecht in het Julianapark, met veel groen en ruimte om te sporten, spelen of ontspannen. Verspreid over de omgeving zijn bovendien scholen en speelvoorzieningen aanwezig, wat de buurt ook prettig maakt voor gezinnen. Tegelijkertijd is er genoeg levendigheid voor starters die graag dicht bij de stad wonen. Aan de Vecht is Rooie Nel een geliefde plek voor een hapje of drankje aan het water en richting het centrum wordt het aanbod aan cafés en restaurants steeds groter. Het dichtstbijzijnde reguliere treinstation is Utrecht Zuilen. Daarnaast zijn Utrecht Centraal en de binnenstad goed bereikbaar en zorgen busverbindingen voor een goede aansluiting op andere delen van Utrecht. Juist die combinatie geeft Ondiep zijn prettige balans: je woont midden in een echte Utrechtse stadsbuurt, met winkels en levendigheid om de hoek en het water en groen als rustige tegenhanger. Een buurt waar verschillende levensfases moeiteloos naast elkaar bestaan en waar de stad altijd dichtbij voelt.

Toon meer Toon minder