Bromwissel 25 3551 WC Utrecht

Welkom in deze moderne, ruime en duurzaam gebouwde eindwoning uit 2021 met energielabel A+++ en zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten. Het is een lichte vijf kamer met een fijne indeling en bijzonder hoog afwerkingsniveau. Er is een een luxueuze open keuken, een tuingerichte woonkamer en heerlijke badkamer en uiteraard zijn er zonnepanelen aangebracht, er is vloerverwarming en -koeling en daarnaast is de woning gelegen in de fraaie opgeknapte wijk Wisselspoor in Utrecht, met zijn architectuur die zowel modern als tijdloos is.
Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat en het groene Stootjukplein, maar toch centraal met op loopafstand koffietentjes, restaurants en diverse voorzieningen om de hoek.
De woning ligt in de geliefde en autoluwe stadswijk Wisselspoor, bekend als een ‘stoer, stukkie stad’. Wisselspoor is gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel. Dit gebied is recentelijk omgetoverd tot een fijn woonmilieu met behoud van het industrieel erfgoed: zoals de oude fabriekshallen en delen van wissels en sporen. Naast een gevarieerd woningaanbod vind je hier fijne voorzieningen, zoals een centrale parkeergarage en vegetarisch restaurant de Hondekop, met daarin de in de regio beroemde bakker De Bakkert. De perfecte balans tussen wonen, ontspannen en werken.

BEGANE GROND: Je komt binnen in luxueuze, open keuken. De keuken met kookeiland, straalt een en al luxe uit. De keuken is van alle gemakken voorzien en voorzien van inbouwapparatuur van Miele, Bora en er is uiteraard een Quooker kraan. Het werkblad is van prachtig keramiek. Doordat de keuken aan de voorzijde van de woning is gelegen ontstaat er een tuingeoriënteerde woonkamer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een mini oase, midden in de stad. Fraai aangelegd en klaar voor de mooie zomerdagen. De tuin is fijn gelegen op het zuid/zuidwesten en hier is gekozen voor veel groen, mooie schuttingen en een fraai aangelegd terras met stapstenen richting de handige, eigen berging. Er is een tuindeur naar de straat. Ook is er een aansluiting voor buitenverlichting om het het plaatje compleet te maken voor heerlijke zomeravonden.
De woonkamer beschikt over een goed uitgedacht lichtplan, grote raampartijen van vloer tot plafond, een PVC-vloer met vloerwarming (en koeling), een moderne toiletruimte en de ruime trapkast maken het geheel compleet.
1e VERDIEPING: De verdieping is ingedeeld in een overloop, luxueuze badkamer en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de zijkant van de woning en met een maatwerkbureau en kasten doet deze momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is luxueus en vergroot en beschikt over een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, design wastafelmeubel met plateau en tweede toilet.
2e VERDIEPING: Deze verdieping is eveneens praktisch ingedeeld in een overloop, ruime waskamer en wederom twee ruime slaapkamers. Ook hier zijn de slaapkamers over de volle breedte van de woning gesitueerd.
De woning is gasloos, klaar voor de toekomst en beschikt over energielabel A+++, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, een bodem warmtepomp en is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning met een EPC van 0 en energielabel A+++;
- De woning is voorzien van tripleglas (HR+++);
- De verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- Naast een warmtepompsysteem zijn er zonnepanelen en een WTW-systeem aanwezig;
- De huur van de warmtepomp en de zonnepanelen is afgekocht en is straks in eigendom;
- Gelegen in de fraaie moderne wijk met stoere elementen Wisselspoor met diverse gewenste voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder