Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Oppenheimplein 8-A

105 m²
3 kamers
A
3551 BN Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 604K – 681K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een karaktervol en historisch gebouw, met het comfort van nu. Aan het Oppenheimplein 8-A in Utrecht vind je dit ruime en lichte appartement van circa 105 m², gelegen op de tweede verdieping van de voormalige Rijks Landbouw Winterschool. Een bijzonder gebouw in Zuilen, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen.
De locatie
Het Oppenheimplein ligt in Zuilen, een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het gebouw zelf. De voormalige Rijks Landbouw Winterschool is getransformeerd naar appartementen en heeft nog altijd een unieke uitstraling. Zodra je het gebouw binnenloopt, voel je de historie. De hoge ruimtes, het karakter en de opzet maken dit tot een woonplek die je niet snel ergens anders vindt.
Daarnaast beschikt het complex over een grote gezamenlijke binnentuin. Een groene en rustige plek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of samen kunt komen met buren.
Het appartement
Dit uniekie appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.
Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een mooie wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en opvallend licht. Hierdoor zijn ze prettig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op de hoek van het gebouw. Hierdoor komt het licht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek, een aparte leeshoek of werkplek en een ruime eettafel.
De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werkruimte, veel opbergruimte en een fijne verbinding met de woonkamer. De baropstelling maakt het bovendien een gezellige plek waar bezoek makkelijk kan aanschuiven terwijl er wordt gekookt.
De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook op een efficiënte manier bijdragen aan verwarming in de winter.
Duurzaam en comfortabel
Het appartement beschikt over energielabel A. In 2023 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, die zijn aangesloten op de woning. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook interessant voor wie bewust wil wonen met lagere energielasten.
Berging
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Bijzonderheden
• Gelegen in de voormalige Rijks Landbouw Winterschool
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Energielabel A
• Keuken & Badkamer vernieuwd in 2022
• Airconditioning in de woonkamer
• Zonnepanelen geplaatst door de VvE in 2023, aangesloten op de woning
• Grote gezamenlijke binnentuin
• Eigen berging in de onderbouw
Interesse?
Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter, historie en modern wooncomfort? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 681.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1914
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-06-2026 · MelvinDeMakelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 604.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.664,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oppenheimplein 8-A

De WOZ-waarde van Oppenheimplein 8-A is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oppenheimplein en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oppenheimplein 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.7 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.3 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oppenheimplein 8-A in Utrecht ligt tussen de 604.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oppenheimplein. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oppenheimplein 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.