Van Humboldtstraat 6, Utrecht
48 m²
2 kamers
1903
€ 295.000
Laag in de markt
Acaciastraat 13 3551 BD Utrecht
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
395.000
Wonen
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een ontzettend leuke benedenwoning is dit! Een woning met een goede vibe, een prettig woonoppervlak en het meest opvallende: een enorme achtertuin. Wonen op een rustige plek en toch dichtbij de stad. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar en wellicht bent u dat?
Met een sfeervolle woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een separaat toilet is dit wellicht alles wat u wenst. De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u altijd een lekker plekje in de zon heeft.
Wij zijn enthousiast en weten bijna zeker dat u dat ook wordt als u deze woning ziet!
De omgeving
De woning is gelegen in de populaire Utrechtse ‘Bloemenbuurt’. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt letterlijk op loopafstand evenals het groene Julianapark. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand van de woning.
Begane grond
Kom binnen!
We komen in de hal terecht met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. Tevens heeft u de toegang tot het toilet.
Als eerste natuurlijk de woonkamer bekijken. Wat een sfeer! De woonkamer is tevens de eetkamer en heeft een prettige ambiance door de kleurstelling, indeling en inrichting. De kamer heeft een schouw (niet meer in functie), een nette wandafwerking en een prettig formaat, waardoor u alle kanten op kunt met het meubilair. In de achtergevel zitten openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Ook heeft u vanuit de woon-eetkamer toegang tot de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde.
De keuken is open en heeft een L-opstelling. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, 3 laden vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een uitdagende en vlotte kleur groen wat betreft de frontjes en een kunststof aanrechtblad in een lichtkleurige houtlook. Volop bergruimte vindt u hier door de onder- en bovenkasten. De achterwand is voorzien van tegeltjes in een lichte tint. Leuk om te zien, maar ook praktisch in het onderhoud!
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een rustige ligging aan de tuinzijde. U kunt hier prima een tweepersoonsbed in plaatsen en een kledingkast in “de nis”. De nis wordt gevormd door de muur en de kast waar u de cv-ketel in aantreft. Vanuit deze kamer kunt u naar de tuin.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig en rustig zicht op de straat. De kamer heeft een leuk item wat voor een speels effect zorgt: de schouw (niet meer in functie). De kamer is nu in gebruik als studeerkamer, maar kan ook uitermate goed gebruikt worden als slaapkamer of logeerkamer.
De badkamer is keurig en heeft een neutrale afwerking. Een ligbad met douche en een wastafelmeubel treft u in deze sanitaire ruimte. Op de vloer liggen tegels in een zandkleur en de wanden zijn deels betegeld met witte tegels.
Het toilet is separaat en betreft een staand toilet.
De gehele woning is, met uitzondering van het sanitair, voorzien van een laminaatvloer in een keurige staat, in houtlook.
Als laatste natuurlijk niet te vergeten de achtertuin. Zeker voor Utrechtse begrippen, is dit een zee aan buitenruimte! De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Een heerlijke ruimte waar u kunt genieten van de zon, uw privacy en de rust, ondanks u dichtbij de stad woont. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een kas.
Bijzonderheden
· bouwjaar 1913;
· gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m², inhoud circa 217 m³;
· een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
· de woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het raam in de voordeur);
· warm water en verwarming middels cv-ketel (Nefit, 2003);
· voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en parkeervergunning);
· er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 75,- aan betaalt (MJOP, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en een reservefonds);
· energielabel D (geldig tot 5 mei 2027);
· u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 217 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acaciastraat 13 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
395.000
+8.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acaciastraat 13 in Utrecht ligt tussen de 351.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acaciastraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acaciastraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2017
Verkocht
22-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acaciastraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Acaciastraat 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acaciastraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acaciastraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acaciastraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus