Schoenerstraat 38 3534 RN Utrecht

Een instapklare woning met een ruime woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden én een royaal dakterras!

Welkom aan de Schoenerstraat 38! Deze fijne tussenwoning in de Schepenbuurt is sinds 2018 op diverse punten verbeterd en vernieuwd en in 2026 nog eens grondig gemoderniseerd, met behoud van de oorspronkelijke charme. Met circa 95 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Ook het royale dakterras is een groot pluspunt! Van de nieuwe keuken en vernieuwde vloerafwerking tot de verbeterde isolatie, aan het wooncomfort is volop aandacht besteed. Het fijne aan deze woning? Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten, je verhuisdozen uit te pakken en het genieten kan beginnen!

De huidige bewoners vertellen zelf: Een huis waar we als gezin mooie herinneringen hebben gemaakt: wakker worden met de zon op het balkon, lange avonden in de ruime tuin en wandelen langs de Rijn. De charme van de jaren 40, modern comfort, rust aan het water en de binnenstad dichtbij maken Schoenerstraat voor ons bijzonder.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, een praktische kast en het vernieuwde toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. De open verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en eten mooi samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, smaakvol vormgegeven met strakke witte kastfronten, zwarte AEG-apparatuur en een stijlvol zwart werkblad. De praktische hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, volledig geïntegreerde koelkast en multifunctionele oven. De keuken is nog ongebruikt, dus jij kunt de allereerste zijn die hier de lekkerste gerechten bereidt! Bovendien biedt het ontwerp mogelijkheden om de keuken in de toekomst naar eigen wens verder uit te breiden.

Vanuit de eetkamer geven de nieuwe, volledig naar buiten openslaande houten deuren met HR++ glas direct toegang tot de achtertuin. Zo ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, creëer een gezellige loungehoek of geniet van lange zomeravonden met vrienden. Volgens opgave van de verkoper kun je hier op zonnige dagen van circa 08.00 tot 20.00 uur van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Eerste verdieping

Via de vernieuwde trap bereik je de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping. Dankzij het aanwezige raam valt hier prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed in te delen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek.

De badkamer is eerder gerenoveerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkameraccessoires zijn recent vernieuwd.

Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is het royale dakterras van circa 14 m². Een heerlijke extra buitenruimte waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en lekker kunt ontspannen met een goed boek of een drankje.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, een fijne ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. In een vaste kast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor de toekomst. Door aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, kan hier mogelijk een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal wanneer je gezin groeit of wanneer je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer.

Extra informatie
De woning is in 2026 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd, is de indeling van de begane grond aangepast en zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuukt en geschilderd. Ook is er nieuwe vloerafwerking aangebracht en zijn de vloer- en dakisolatie verbeterd.

Sinds 2018 zijn daarnaast diverse andere verbeteringen en vernieuwingen uitgevoerd. Zo zijn de badkamer en het toilet op de eerste verdieping gerenoveerd, zijn de trappen vernieuwd en zijn de buitenmuren geïsoleerd. De nieuwe houten tuindeuren zijn voorzien van HR++ glas.

Benieuwd hoe fijn het wonen is aan de Schoenerstraat 38? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruime woonkamer, de zonnige tuin en het heerlijke dakterras. We laten je deze woning graag zien!


Wijkinformatie – Schepenbuurt De Schepenbuurt in Utrecht West heeft een rustige, herkenbare sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de omgeving liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische voorzieningen. Tegelijk zorgen het Werkspoorkwartier en het vernieuwende Cartesiusgebied voor extra levendigheid, met horeca, creatieve initiatieven en plekken waar je gemakkelijk even aanschuift. Dat geeft de buurt een prettige balans tussen overzicht en dynamiek. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt voor wie vaak de stad in gaat of verder reist. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting het centrum en het centraal station. Voor wie graag buiten is, liggen Majellapark en andere groene plekken in de omgeving dichtbij, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of een rustig moment aan het einde van de dag. De buurt zelf voelt kleinschalig en eigen, met straten waar het wonen in de stad net wat ontspannen aanvoelt. Juist de combinatie van een gevestigde woonomgeving, nieuwe ontwikkelingen in de buurt en een goede aansluiting op de rest van Utrecht maakt dit een fijne plek voor stellen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte willen zitten. Hier woon je met het beste van de stad en een rustige woonomgeving mooi in balans.

Toon meer Toon minder