Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
D

Deliuslaan 102

65 m²
3 kamers
D
3533 JV Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 449K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht, sfeervol en slim ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in de gewilde wijk "Oog in Al"? Dan is dit driekamerappartement met balkon en een ruime berging op de eerste verdieping zeker iets voor jou.
De ligging is ideaal. Boodschappen kun je doen in de gezellige Händelstraat en leuke restaurants als Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Strand Oog In Al zijn in de buurt te vinden. Het geliefde park Oog in Al bevindt zich op steenworp afstand. Het Centraal Station en Beatrix Theater zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken en de gezellige binnenstad binnen 10 minuten. Uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand. De bus- en tramhalte zijn om de hoek. Parkeren is mogelijk met een vergunning op het parkeerterrein voor de deur.
Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met de bergingen en een trappenhuis naar de woonverdiepingen.
Eerste verdieping: entree/hal met toilet, vaste kast en toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. Achter de woonkamer is één van de in totaal twee slaapkamers gelegen, waar vanuit je toegang hebt tot het balkon. Je kunt hier fijn zitten in de middag- en avondzon en kijkt uit op groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De woning heeft een dichte keuken, inclusief aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, er is een separaat toilet met fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich de ruime berging.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels een huurboiler;
- Een gezonde Vereniging van Eigenaren, actief bezig met verduurzamen;
- De servicekosten bedragen circa € 147 per maand, inclusief water;
- Er zijn diverse nieuwbouw en verbeterplannen voor de omgeving, informatie via de gemeente;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via deliuslaan102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
215 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 147 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 398.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deliuslaan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ravellaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Ravellaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deliuslaan 102

De WOZ-waarde van Deliuslaan 102 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deliuslaan en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Deliuslaan 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.81 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.21 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 3.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deliuslaan 102 in Utrecht ligt tussen de 398.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deliuslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deliuslaan 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.